В управление ООО «ДомКом» (Архангельск) в свое время были переданы четыре дома в областном центре. В течение 2006-2007 годов в адрес муниципального предприятия неоднократно поступали заявления и жалобы от жильцов дома № 24 по ул. Попова, в частности по поводу получения директором ООО «ДомКом» Виктором Епифановым их дома в управление любыми средствами, в том числе с нарушением порядка проведения общего собрания. Фактически люди жаловались на то, что Епифанов самостоятельно ходил по квартирам и собирал подписи, уговаривал подписывать договоры управления. Недовольные методами руководителя ООО «ДомКом жители дома писали в прокуратуру, в Управление внутренних дел, однако желаемого результата это не принесло. Прокуратура признала действия ООО «ДомКом» законными, УВД отказало в возбуждении уголовного дела. Лишь Арбитражный суд Архангельской области установил, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома принято с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства независимо от того, было оно оспорено кем-либо или нет, и оценил это решение как не имеющее юридической силы. Как сообщили «РН-Архангельск» в мэрии Архангельска, подобная история и с домом № 289 корпус 1 по пр. Ломоносова. «ДомКом» дважды в течение одного месяца проводил общее собрание собственников по вопросу выбора управляющей компании. Затем ООО обратилось в суд с иском к МУП «Жилкомсервис», требуя передачи технической документации на дом. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 24.11.2006 года в иске о передаче технической документации ООО «ДомКом» отказано. С января 2008 года жители двух домов вошли в список получающих двойные квитанции от ООО «ДомКом» и МУП «Жилкомсервис»: по пр. Ломоносова, 285 корпус и пр.Новгородский, 173. Если жители первого дома получили двойные квитанции только за один месяц (так как указанный дом был передан «ДомКому» с 1 февраля 2008-го), то дом за № 173 по пр.Новгородский до сих пор официально не передан в управление этому ООО. «Мы направили в прокуратуру заявление по установлению законности проведения общего собрания собственников помещений этого дома и получения технической документации», - пояснил Александр Зиновьев. На основании п.5 Порядка передачи документации на многоквартирный дом, в котором собственники помещений выбрали способ управления, утвержденного Постановлением мэра Архангельска от 17.04.2006 г. № 161, управление домом управляющей компании переходит с момента подписания акта приема-передачи документации. Однако в виду того, данное Постановление мэра Архангельска обладает низшей силой по сравнению с Жилищным кодексом (хотя оно и не противоречит ему) практически п.5 не применяется. Хотя признание данного пункта судами полностью бы исключило выставление двойных квитанций. Ведь несмотря на то что устанавливать условия договора управления, а следовательно, и сроки его действия должны собственники, фактически сроки определяет управляющая организация, предоставляющая свои уже готовые договоры. В результате возникали спорные месяцы, за которые жителям выставлялись двойные квитанции. Такое явление еще недавно было распространено в Архангельске, однако в последнее время противоречия урегулированы - за исключением как раз ООО «ДомКом», у которого спорные месяцы образовали год. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск