Жильцы дома по улице ул. 1-Морская, 11 во Владивостоке в суде доказали, что мэрия незаконно зарегистрировала право муниципальной собственности на подвал в жилом доме. Жителям дома удалось вернуть общедолевое имущество под управление ТСЖ, два года назад созданное в этом доме. Как рассказал корреспонденту «Российской недвижимости» председатель ТСЖ Дмитрий Леонидович Щедрин, запись в графе «вид права» - муниципальная собственность, не соответствует действительности и противоречит законодательству. «Поскольку в отношении общего имущества многоквартирного дома возникает общая долевая собственность, собственники отдельных помещений наделены правом на долю в праве собственности соответствующую размеру занимаемого помещения (п.2 ст.244 ГК РФ). Но мэрия в суде отказалась признать этот факт, мотивирую тем, что Жилищный кодекс, закрепляющий право общедолевой собственности введен в действие с 01.03.05 г., в то время как право собственности администрации г.Владивостока на спорные нежилые помещения возникло в 1992 г. на основании решения малого Совета Владивостокского городского Совета народных депутатов. На основании указанного решения спорные нежилые помещения были внесены в реестр муниципальной собственности», - отметил Щедрин. Суд критически отнесся к доводам мэрии, так как в указанном решении совета депутатов сказано лишь, что указанный дом находиться на балансе ЖРЭТ-1 Фрунзенского района, но в решении нет ни слова о том, что имущество принадлежат Администрации г.Владивостока на праве муниципальной собственности в данном решении не указано. Судья Фрунзенского районного суда Николай Юртаев удовлетворил требования жильцов в полном объеме. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье