В Ростовской области ожидается всплеск строительства высококачественных логистических центров
Характеристики: в последнее время на ростовском рынке складской недвижимости заметен дефицит качественных помещений. До 70% всего рынка занимают неотапливаемые склады класса C и D, предлагаемые местными собственниками. Причем, большинство из них – доставшиеся по наследству старые помещения фабрик, оптовых баз, промышленных предприятий, в которых произведен лишь легкий косметический ремонт. Месторасположение: Ростов-на-Дону и Ростовская область. Инвестиции: средняя стоимость таких помещений колеблется в среднем от 150 до 250 рублей за кв. м. в месяц. Мнения специалистов по поводу адекватности цен разделяются: одни говорят, что в Ростовской области они совершенно не завышены (в отличие от других регионов России), другие считает, что в условиях заполнености всех складских помещений на 100% определить адекватность цен невозможно. Но все сходятся во мнении, что рынок складской недвижимости в Ростове не сформирован. Не смотря на высокий спрос, уровень качественного предложения низок. Клиенты выстраиваются в очередь даже на некачественную недвижимость. Проблемы Ростовского рынка складской недвижимости заключается также в том, что здесь практически отсутствуют помещения класса А/В+ и В. Но специалисты прогнозируют скорый всплеск строительства высококачественных логистических центров. Связывают это с тем, что в Ростов прибыли такие гиганты, так МЕГА, METRO, O`KEY, Castorama. Это компании с мировым именем и к складам они будут предъявлять высокие требования. Но здесь сложность в том, что столь крупные игроки скорее предпочтут построить свои помещения, чем сотрудничать с местными логистическими операторами. Тем не менее, всплеск ожидается, ведь старые складские помещения ветшают не по дням, что требует либо полной реконструкции, либо (если она не возможна) продаже недвижимости. По мнению специалистов, в ближайшем будущем центрами расположения складских комплексов класса А станут города Батайск и Аксай, благодаря их выгодному месторасположению на трассе федерального значения М4.
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
