В марте следующего года в центре Нижнего Новгорода откроется первый бизнес-центр класса «А +». Общая площадь составит 36 000 кв.м., здание включает 7 этажей, площадь этажей от 2000 до 5500 кв.м. Девелопер и менеджер проекта - федеральная компания "Новый город", генеральный подрядчик - "Miracle Group". Проектированием проекта занималась нижегородская творческая мастерская «ТМА Быкова В.Ф." (ТЦ «Этажи»).

Бизнес-центр «Лобачевский Plaza» расположился в 800 метрах от Кремля, на пересечении улиц Алексеевской и Октябрьской, в районе Черного пруда. Расстояние до главных транспортных развязок нагорной части - пл. Минина и пл. Свободы - 5 минут и 7 минут соответственно. Близость Большой Покровки, Верхневолжской набережной, ул. Белинского включает в зону пешеходной доступности проекта места отдыха и досуга, театры, рестораны, казино, торговые центры. Концепция проекта разработана при поддержке консалтинговой компании "Jones Lang LaSalle". В районе Кремля и пл. Минина традиционно располагается большое количество зданий правительственных организаций и коммерческих структур, что делает спрос на современные офисные помещения стабильно высоким. На 1-3 этажах бизнес-центра будет располагаться fashion галерея, отделения банков, офисы страховых компаний, туристических фирм, рестораны и кафетерии. Сопутствующие помещения - бизнес-холлы, коференц-залы на 400 мест, сектор бизнес-услуг, апартаменты.

Бизнес-центр предлагает двухуровневую подземную парковку на 400 мест, выделенные линии Интернет, оптико-волоконные коммуникации, систему эфирного и спутникового телевидения, централизованную систему вентиляции, отопления и кондиционирования. А также свободную планировка офиса (по желанию арендатора - кабинетная, открытая и комбинированная планировка) и систему видеонаблюдения. При выполнении благоустройства территории использовалась брусчатка и тротуарно-дорожный бордюр, изготовленные по современной технологии полусухого вибропрессования на немецком оборудовании. Главный вход торгового центра украшает металлический каркас "водопада". Для электроснабжения бизнес-центра «Лобачевский PLAZA» в здании установлены две трансформаторные подстанции - основная (мощность 2500 кВа) и резервная (мощность 450 кВа), что обеспечит бесперебойное электроснабжение объекта.

«Для Нижнего Новгорода это первый бизнес-центр подобного уровня. Благодаря ему впервые в город придут общемировые бренды, идут переговоры с ТМ «Prada», «Dolce And Gabbana». Относительно ресторанной зоны компания вела переговоры с Аркадием Новиковым. Впервые здание в городе имеет двухуровневую подземную парковку, а фасад облицован натуральным камнем. Уверен, что престижность, месторасположение и высокий уровень проекта привлекут сюда иностранные корпорации и холдинги и успешные коммерческие структуры», - отметил ИА «Российская недвижимость» директор "Miracle Group" Игорь Матвеенко. Менеджер компании «Новый город» Алексей Коновалов считает, что в городе не удовлетворен спрос на бизнес-центры премиум-сегмента. Он считает, что компании, заботящиеся о своем имидже, нуждаются в просторных кабинетах, отделанных натуральными материалами. Алексей Коновалов уверен, что федеральный проект не будет испытывать дефицита в арендаторах. Пока компания не разглашает арендные ставки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород.