Venture investments & Yield management запускает проект строительства сети трехзвездочных гостиниц в регионах, пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на финансового директора российского представительства VIYM Андрея Якунина. Характеристики: Всего сеть может быть доведена до 50 гостиниц. Для строительства выбираются небольшие участки площадью 0,6—0,8 га преимущественно в центре города. Процесс: Ориентировочный срок завершения строительства первых объектов — конец 2009 года. Уже выбраны площадки для 5 первых гостиниц на 150 номеров в Астрахани, Самаре, Челябинске, Екатеринбурге и Калининграде. В планах еще около десяти городов. Когда сеть достигнет 50 точек, она может быть продана одному из западных фондов. Инвестиции: Объем инвестиций в каждую гостиницу - 25—30 млн долл. без учета стоимости участка. Субъекты: Специально для реализации проекта создано ООО «Региональная гостиничная сеть», которое возглавляет Геннадий Белоногов, бывший глава гостиницы «Пулковская». К сведению: Участники рынка оценивают проект VIYM как перспективный. По мнению экспертов, объем российского гостиничного рынка — 17 млн кв. м, из которых только треть соответствует международным требованиям. О намерениях вложить в строительство сети гостиниц в России 500 млн долл. до 2010 года заявила британская London & Regional Properties, которая также планировала приобрести несколько гостиничных объектов. В конце 2006 года о намерении вложить 5 млрд долл. в коммерческую недвижимость в России объявила Quinn Group, которая также может быть заинтересована в приобретении гостиниц. Объем активов под управлением VIYM — около 250 млн долл., из которых 85% уже инвестировано. Среди наиболее известных проектов два гостиничных комплекса в историческом центре Санкт-Петербурга: «Никольские ряды» (Садовая, 62), которые планируется преобразовать в многофункциональный центр с гостиницей Crowne Plaza, и дворец князей Лобановых-Ростовских (Вознесенский, 1), в котором откроется гостиница Four Seasons класса пять звезд. Оба здания - архитектурные памятники федерального значения. Компания инвестирует в строительство логистического комплекса на Московском шоссе, а также имеет долю в ООО «Балтинвестрой», занимающемся строительством жилой недвижимости в пригородах Петербурга.