Большая часть сделок с арендой недвижимости в России находится в тени, пишет газета РБК daily.

Процесс: С начала года началась волна проверок для выявления жилья, которое сдается в аренду неофициально. По данным экспертов, службой участковых было проверено около полумиллиона питерских квартир. В стране планируют ввести единый налог на недвижимость, который должен заменить собой земельный налог и налог на имущество: предлагается лишить налоговых льгот тех, кто имеет в собственности более одной квартиры, а также владельцев квартир, которые не зарегистрированы на своей жилплощади (речь идет о подоходном налоге, который возникает в случае продажи квартиры). Остальным предлагается заплатить налог с доходов от аренды добровольно. Альтернатива: В качестве выхода из ситуации можно предложить сдавать недвижимость через посреднические фирмы, то есть заключать договор на доверительное управление имуществом (владелец сдает квартиру агентству дешевле среднерыночной стоимости (разница может достигать 20%), а арендатору недвижимость сдается по рыночной цене - на эту разницу агентство и осуществляет свои услуги управления). К сведению: В Петербурге, по оценкам экспертов, сейчас сдается 300—350 тыс. квартир, но точное число неизвестно. 95% жилой недвижимости Москвы с арендной ставкой свыше 3 тыс. долл. в месяц находится в ведении управляющих компаний. В сегменте элитной недвижимости Петербурга процент недвижимости, сдаваемой через управляющую компанию составляет 3—5%.