Девелопмент на крупнейших развивающихся рынках, включая российский, только начинает набирать обороты, пишет сегодня газета РБК daily, со ссылкой на отчет Fitch Ratings «Жилищно-строительные и девелоперские компании на развивающихся рынках Бразилии, Китая и России - быстрый рост усиливает риски».

Негативное влияние на кредитоспособность жилищно-строительных компаний Бразилии, Китая и России оказывают сложно предсказуемая правовая среда и проблемы с корпоративным управлением,существующая структура бизнеса компаний, которая характеризуется нестабильными доходами.

Девелопмент развивающихся стран поддерживается за счет экономического роста, неплохой доступности ипотечного финансирования на фоне увеличения потребительских возможностей и ограниченных предложений.

У Китая наиболее сильные макроэкономические показатели и более диверсифицированные источники капитала. Китайский рынок недвижимости развивается быстрыми темпами также во многом благодаря либерализации законодательства.

Основные причины отставания российских компаний в плане кредитного качества от китайских и бразильских коллег: недостатки законодательства, корпоративного управления и банковской системы.

К сведению:

Китай не сильно ощутит последствия мирового экономического спада: рост ВВП КНР в 2008 году снизится до 9,5 с 11,9% в 2007 году, отмечает Fitch. Темпы экономического роста России упадут с 8,1 до 7,2% , Бразилии - с 5,4 до 4,3%. «Козырями» России и Бразилии окажутся высокие цены на природные ресурсы, которые стимулируют рост внутренних инвестиций, потребления и экспорта.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"