Компания MR Group, строящая в курортном городе два жилых комплекса, «Актер Гэлакси» и «Королевский парк», приняла решение привлечь к их реализации на коэксклюзивной основе профессиональную консалтинговую компанию Blackwood, которая в ноябре 2007 открыла региональное представительство в Сочи.

Характеристики:
Комплекс «Актер Гэлакси» класса De Luxe возводится на огороженной охраняемой территории площадью 2,3 га. Общая площадь 32-этажного здания -126 тыс. кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 344 машиноместа. В доме предлагаются квартиры открытой планировки площадью 75-250 кв. м. Во всех квартирах запланированы террасы, панорамное остекление. В комплексе разработана интересная архитектурная концепция - этажи каскадом спускаются к морю, что позволяет спланировать каскад пентхаусов с видом на море, в остальных квартирах такое решение обеспечило максимальную инсоляцию и прекрасные виды. Уникальным архитектурным решением является атриум - лучи, отражаясь в стеклянных поверхностях наполняют пространство теплым светом. Внутри атриума находятся панорамные лифты. В комплексе установлены современные инженерные системы ведущих производителей, центральное кондиционирование, организован контроль доступа на территорию. В комплексе иакже предусмотрена развитая инфраструктура комплекса: собственный благоустроенный закрытый пляж, спортивный центр, SPA-центр с бассейном, салон красоты, ресторан, кафе, бар, мини-маркет, бутики, отделение банка. Окружает комплекс благоустроенный парк с декоративным оформлением и малыми архитектурными формами.

Элитный ЖК «Королевский парк» располагается по соседству с комплексом «Актер Гэлакси» и состоит из 16-этажного здания со стилобатом, 6 коттеджей и объектов инфраструктуры. В главном здании спроектированы 180 квартир, пентхаус, 30 апартаментов площадью от 50 до 170 кв. м. Высота потолков составляет 3,2 м, все квартиры имеют террасы площадью до 15 кв. м с прозрачным парапетом. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. На нижних этажах здания разместятся объекты сервиса: SPA, спортивно-оздоровительный комплекс, комнаты отдыха, бутик-отель, клубный ресторан и кафе с выходом в парк, открытый и закрытый бассейн. На территории ЖК планируется оборудовать детские и спортивные площадки, теннисные корты. Одно из главных достоинств «Королевского парка» - собственный пляж, предназначенный только для жителей дома и их гостей.
На территории комплекса в самом центре ландшафтного парка субтропических культур расположено 6 коттеджей площадью от 750 до 1000 кв. м с просторными многоуровневыми террасами. Коттеджи выполнены в едином архитектурном решении с главным зданием жилого комплекса. Жители коттеджей смогут пользоваться всей инфраструктурой комплекса. ЖК оснащен самыми современными инженерными системами: автономной системой энергообеспечения, центральной системой кондиционирования, замкнутой системой внутренней и внешней охраны, полным пакетом телекоммуникативных услуг и высокоскоростными панорамными лифтами.

Месторасположение:
Оба жилых комплекса возводятся на первой береговой линии от моря на Курортном проспекте. Комплексы расположены в 15 мин. езды от центра города, 30 мин. - от аэропорта и в часе - от будущих олимпийских объектов.

Процесс:
Строительство «Актер Гэлакси» началось в 1 полугодии 2008, готовность - 1-е полугодие 2011 г.
Строительство ЖК «Королевский парк» началось в марте, 2006 г., окончание строительства - второе полугодие 2008 г.

Субъекты: девелопер - MR Group, подрядчик - АО «Путеве Ужице», главный архитектор - ГАП Задикян О.М., брокер - компания Blackwood.

К сведению:
В Сочи наблюдается самая высокая динамика роста рынка real estate среди региональных городов, после Москвы и Санкт-Петербурга.
В конце 2007 г. средняя стоимость 1 кв. м в Сочи - $3830, в Москве - $4160).

Досье:

Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости и заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"