Суд Нижегородского района установил, что муниципальные правила землепользования противоречат генеральному плану Нижнего Новгорода, в котором территория застройки отнесена к зоне зеленых насаждений общего пользования. В гордуме и администрации уверены, что скорее будет изменен устаревший генплан, чем свернут перспективный жилищный проект.
Нижегородский райсуд удовлетворил иск природоохранной прокуратуры и признал недействительной ст. 42.4 Правил землепользования и застройки Нижнего Новгорода, определяющую статус земельного участка в границах улиц Штеменко - Ванеева - бульвара 50 лет Октября (Советский район Нижнего Новгорода). Согласно Правилам эта территория является зоной средне - и многоэтажной жилищной застройки. Это противоречит генплану Нижнего Новгорода, согласно которому данный участок отнесен к зоне зеленых насаждений общего пользования.
Если решение районного суда вступит в законную силу, то ведущаяся сейчас по заказу ОАО «Нижегорокапстрой» комплексная застройка Кузнечихи может быть признана незаконной. Напомним, на первом областном аукционе в декабре 2006 года компания купила право аренды этого участка за 650 млн. руб. Сейчас там идет строительство жилого микрорайона. По собственным оценкам, на проектирование и строительство первого 17-этажного жилого дома девелопер потратил свыше 150 млн. руб.
Справка: ОАО «Нижегородкапстрой» учреждено московской строительной компанией СУ-155 совместно с правительством Нижегородской области. Акционерное общество, купившее право аренды земельного участка площадью 9,5 га, намерено в течение пяти лет построить жилой микрорайон из девяти многоквартирных домов с общим выходом жилья почти 100 тыс. кв. м. Кроме того, в социальной инфраструктуре микрорайона запланированы парковки на 1,2 тыс. автомобилей, детский сад на 220 мест и общеобразовательная школа на 550 учащихся. Инвестиции самого «Нижегородкапстроя» превысят 3 млрд. руб.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород