Подписано постановление Брянской городской администрации о мерах по реализации условий предоставления финансовой поддержки товариществам собственников жилья (ТСЖ),сообщили в информационно-аналитическом управлении горсовета.
Создание ТСЖ является приоритетным направлением развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере города Брянска.
Согласно положения комитет по ЖКХ Брянской городской администрации определен уполномоченным органом по координации деятельности районных администраций города Брянска, предприятий и организаций сферы жилищно-коммунального комплекса, структурных подразделений Брянской городской администрации, управляющих компаний и товариществ собственников жилья по разработке и созданию на территории города Брянска благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления этими домами.
Главам районных администраций города Брянска в рамках своих полномочий необходимо обеспечить благоприятные условия для создания ТСЖ и доведения количества многоквартирных домов с этой формой управления в районах: - до 1 января 2009 года - менее 5 процентов от общего количества многоквартирных домов в районе, - до 1 января 2010 года - не менее 10 процентов, - до 1 января 2011 года - не менее 20 процентов.
Комитет по управлению собственностью города Брянска совместно с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству городской администрации в срок до 15 июня 2008 года подготовят и представят в городскую администрацию предложения по приватизации муниципальных предприятий жилищного хозяйства.
В план мероприятий по формированию благоприятных условий, способствующих созданию и деятельности товариществ собственников жилья на территории города, входит:
- оказание методической консультационной, информационной помощи инициативным группам собственников помещений по вопросам создания, регистрации и деятельности ТСЖ;
- формирование перечня многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товарищества собственников жилья. (В список таких мероприятий входят: капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам ТСЖ и другие);
- организация общих собраний собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, в которых имеются муниципальные помещения и предпосылки для создания ТСЖ;
- изготовление методических памяток и брошюр по вопросам обобщения и распространения опыта деятельности ТСЖ, о задачах и функциях ТСЖ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов;
- взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам освещения в СМИ вопросов управления многоквартирными домами, создания ТСЖ, положительного опыта их работы;
- подготовка и передача технических паспортов, технической документации на многоквартирные дома, собственники которых избрали способ управления посредством ТСЖ либо иную управляющую организацию;
- организация ведения учета действующих на территории муниципального образования управляющих организаций и товариществ собственников жилья;
- разработка порядка, предусматривающего выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья;
- решение вопросов компенсации льгот и субсидий на оплату жилых помещений, предоставляемых жителям многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ;
- возмещение ТСЖ затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, приходящихся на долю незаселенных муниципальных жилых помещений;
- разработка положения о порядке формирования и распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами бюджетных ассигнований в форме субсидий, предоставляемых за счет средств федерального, областного и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- обеспечение включения в адресные программы капитального ремонта планируемого к финансированию в рамках Федерального закона № 185-ФЗ многоквартирных жилых домов, в которых созданы либо создаются ТСЖ (при наличии протокола общего собрания о создании ТСЖ и проведении капитального ремонта);
- обеспечение финансирования муниципальной доли затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- возмещение разницы между размером платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения, установленного договором управления, и размером платы, установленной для нанимателей муниципальных жилых помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск