15 мая вступают в силу новые стандарты выдачи ипотечных кредитов. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет выкупать кредитные портфели у банков более требовательно. Эксперты считают, что это может осложнить жизнь небольшим региональным банкам.
По новым стандартам АИЖК, например, больше не будет выкупать портфели, в которых доходы заемщиков подтверждены в свободной форме. Теперь для АИЖК официальной бумагой, подтверждающей доход заемщика банка, будут справка 2-НДФЛ или форма, предлагаемая агентством. При оценке платежеспособности также теперь не берутся в расчет доходы от дивидендов или субсидии. В новых правилах появились и возрастные ограничения. На момент окончания кредитного срока заемщик не может быть старше 65 лет. Прежде возрастного ценза у АИЖК не было.
Категорическим требованием в новых правилах стало наличие российского гражданства у заемщика и регистрации по месту жительства. Еще в новых стандартах появился запрет на выдачу кредита в последний календарный день месяца.
По мнению руководителя ККО в Самаре ООО «Городской Ипотечный Банк» Елена Битяй, это ужесточение - следствие ипотечного кризиса в России и участившихся случаев невозвратов ипотечных кредитов. Все ужесточения АИЖК связаны с требованием инвесторов. Для заемщиков это может сказаться, конечно, не в лучшую сторону, но тем, у кого есть первоначальный взнос и подтвержденные официальные доходы, волноваться нечего. Кроме того, вследствие этих реформ многие банки могут отказаться выдавать ипотечные кредиты по программам АИЖК. Ипотека останется только у универсальных банков, где ипотека является одной из ряда услуг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара