Задолженность россиян по ипотеке выросла до рекордных 17,4 трлн руб.

По данным Банка России, задолженность по ипотеке на 1 ноября 2023 года составила 17,4 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 2,9% (+4,1% месяцем ранее). В октябре годовой темп прироста портфеля ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) возрос до 30,6% (в сентябре — 29,1%). В структуре потребительского портфеля задолженность по ИЖК, как и ранее, составляла более половины — 53,3%, говорится в материалах регулятора, опубликованных на сайте.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в октябре заметно увеличилась — до 8,35 с 7,92% годовых в сентябре, что связано с общим повышением кредитных ставок вслед за ключевой ставкой Банка России, а также со снижением на 0,5 п.п. субсидии банкам по льготным программам.

Процентная ставка по ИЖК по ДДУ повысилась до 6,14% (+0,31 п.п. за месяц). Процентная ставка по ИЖК на приобретение готового жилья также выросла — до 10,48% с 10,08% месяцем ранее.

В октябре 2023 года на рынке ипотеки наблюдалось снижение после рекордных выдач сентября. Кредитные организации в октябре предоставили 200,4 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 769,6 млрд рублей против рекордных 238,2 тыс. ИЖК на 955,2 млрд рублей в сентябре. При этом предоставление ипотечных кредитов сохранялось на повышенном уровне относительно среднемесячного значения 2023 года (627,3 млрд рублей в среднем за январь-октябрь 2023 года). По сравнению с октябрем 2022 года выдачи по количеству и объему ИЖК возросли более чем в 1,5 раза.