Доля свободных площадей в торговых центрах достигла минимума за 10 лет

В настоящее время 85% доступных для аренды площадей составляют небольшие помещения до 250 кв.м.

Согласно последнему анализу компании CORE.XP, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 5,2% — одного из самых низких показателей за последние 10 лет. Эта тенденция создает проблемы для торговых сетей, сталкивающихся с ограниченным предложением подходящих помещений.

Нехватка крупных торговых помещений

В настоящее время 85% доступных для аренды площадей составляют небольшие помещения до 250 кв. м, в то время как блоки свыше 1 000 кв. м почти исчезли с рынка, составляя лишь 2% от общего предложения. Это ограничивает возможности для размещения крупных арендаторов, таких как популярные fashion-сети, фитнес-клубы и детские развлекательные центры.

Высокий спрос на помещения первого этажа

Хотя распределение помещений по объему более равномерное, большая часть (35%) из всех доступных площадей расположена на первом этаже торговых центров, который привлекает больше посетителей и пользуется повышенным спросом у арендаторов. Эти помещения ожидают более быстрого поглощения ритейл-сетями в ближайшие месяцы. Ожидается, что в ближайшие месяцы, с учетом ротаций, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы стабилизируется на текущем уровне.