В Краснодаре склады за год подорожали в 1,5 раза

В Краснодаре средняя стоимость склада составляет 30 млн рублей

Средняя стоимость склада в Краснодаре за год увеличилась в 1,5 раза и составила более 30 млн рублей. Такие данные приводит «Авито Недвижимость».

При этом в пересчете на стоимость квадратного метра цена выросла 37% и составила 29,5 тыс. рублей за кв. метр. Кроме того, средняя площадь складских помещений в краевой столице по сравнению с октябрем 2022 года выросла на 14,4%, с 900 до 1030 кв. метров.

В сегменте продажи складов за год спрос увеличился на 57,6%, а объем предложений при этом сократился на 12,4%.

Спрос на аренду складов за год вырос на 60,2% а объем предложений — на 11,2%. За год средняя стоимость квадратного метра при аренде складов стала больше на 75,8% и достигла 276 рублей за кв. метр. При этом средняя арендная ставка подобного объекта тоже выросла более чем в два с половиной раза и составила 126 тыс. рублей.

В среднем по России за год спрос на склады за год вырос на 39%, а предложение сократилось на 16%. Вместе с тем, сократилась и площадь — на 40% (со 150 до 90 кв. метров).

«Рынок продажи складских помещений достаточно неоднороден. В одних городах это преимущественно большие объекты промышленного назначения, в других — компактные кладовки для хозяйственных целей людей и малого бизнеса. Много таких продается в новостройках на минус первых этажах. Обычно они отапливаются, имеют доступ электричеству, а в пересчете на квадратные метры стоят дороже отдельно стоящих складов с большой площадью. Что же касается спроса, то за год в сегменте продажи он вырос в двух третях городов, участвовавших в нашем исследовании», — сказал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.