Эксперт: посещаемость ТЦ в России отстает от доковидных времен на 22%

Эксперт Беляев: посещаемость ТЦ в России отстает от доковидных времен на 22%

Посещаемость в торговых центрах России по итогам трех кварталов 2023 года отстала от аналогичного периода доковидного 2019 года на 22%, рассказал РИА Недвижимость Олег Беляев, вице-президент компании "АНТИвор", которая на регулярной основе рассчитывает показатель трафика в торговых центрах в разных регионах страны.

"По результатам трех кварталов мы, Россия, отстаем от 2019 года на 22%. При этом относительно 2022 года посещаемость выросла на 3%", — отметил эксперт.

Он уточнил, что среди всех федеральных округов в этом году лучшую динамику трафика продемонстрировали торговые центры Приволжского округа, где посещаемость оказалась на 21% выше, чем годом ранее. Также в плюсе этот показатель в Сибирском федеральном округе — на 15%, Центральном федеральном округе — на 12%, а также Уральском и Южном федеральных округах — на 4%.

На северо-западе страны трафик в торговых центрах почти не изменился и прибавил, по сравнению с прошлым годом, всего 1%. А вот моллы на Дальнем Востоке стали посещать на 16% посетителей меньше, чем в 2022 году.

В Москве посещаемость торговых центров за три квартала 2023 года упала на 7%. "Москва в среднем торговом центре стабильно теряет посещаемость, хотя лидеры остаются лидерами и прирастают трафиком. Изменились потребительские предпочтения, сегодняшний покупатель ушел в смартфон и возвращаться в торговые центры не торопится. Повседневные покупки, бытовая техника, электроника, книги, игрушки, одежда и обувь — весь ассортимент предложения ТЦ можно купить онлайн с доставкой на дом", — констатировал Беляев.

При этом он обратил внимание, что в 2023 году в список якорных арендаторов, то есть арендаторов, привлекающих в ТЦ посетителей, вошли фитнес-центры и парфюмерные магазины.

"В 2021-2022 годах процесс вхождения фитнеса в ТЦ набирал обороты, в 2023 году можно уверенно сказать, что место среди якорных арендаторов фитнес-центры завоюют. Что касается парфюмерных магазинов, то 12-15% посетителей ТРЦ доходит до них, рост посещаемости парфюмеров в 2023 году составил более 20%", — сообщил он.

Также Беляев обратил внимание на стабилизацию трафика кинотеатров, которая, по его словам, стала "знаковым событием года". "Если весь двадцать второй год отрасль лихорадило вплоть до выхода на экраны "Чебурашки", то в 2023 году посещаемость кинозалов выросла и стабилизировалась. Прирост исчисляется десятком процентов, хотя и далёк от докризисного уровня", — указал эксперт.

Как ожидает собеседник РИА Недвижимость, в четвертом квартале посещаемость в российских ТЦ будет немного выше аналогичного периода 2022 года (на 2-5%), а также окажется на 10-12% больше, чем в 2021-2020 годах. "Однако до результатов 2019 года мы недоберем в самом лучшем случае 10%", — заключил он.