За год стоимость строительства производственных и складских объектов в Ленинградской области выросла на 7—11%

Эксперты компании NF Group оценили годовую динамику изменения стоимости основных материалов, задействованных при строительстве складских и производственных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Стоимость строительных материалов и комплектующих увеличилась за год от 1% до 55% на разные позиции. Как результат — по итогам октября 2023 года возведение сухого склада без учета стоимости земельного участка, подключения внешних сетей и НДС обойдется девелоперу на 11% дороже, чем годом ранее, — 62 500 руб./кв. м, производственного объекта формата light industrial — на 10%, до 67 000 руб./кв. м, производственного здания пищевого назначения — на 7%, до 103 000 руб./кв. м. Рост стоимости строительства может продолжиться, однако ужесточение денежно-кредитной политики и рост ключевой ставки могут сдержать рост или снизить его темпы.

До конца 2023 года запрашиваемая цена строительства сухого склада класса A в Санкт-Петербурге по схеме built-to-suit может вырасти до 56 000—63 000 руб./кв. м (без учета НДС). Стоимость строительства производственного объекта формата light industrial увеличится до 62 000—69 000 руб./кв. м (без учета НДС), а стоимость строительства производственного объекта пищевой промышленности может составить 94 000—104 000 руб./кв. м (без учета НДС).

Станислав Алексеенко, руководитель отдела строительного аудита и управления проектами NF Group в Санкт-Петербурге: «Ситуация на рынке сырья не только влияет на цены материалов, но и корректирует себестоимость производства других составляющих. В 2023 году уже произошло удорожание некоторых комплектующих и ожидается продолжение этого тренда, что несомненно скажется на стоимости строительства в целом. Риски продолжения инфляционного давления сохраняются и могут оцениваться как «вероятные» в среднесрочной перспективе. Дополнительным фактором влияния может являться традиционный пересмотр цен с наступлением нового 2024 года».