Во II квартале средняя цена торговой недвижимости Томска снизилась почти на 2%

Сегмент помещений площадью от 600 «квадратов» просел на 7,3%.

По данным исследования компаний «Отелит» и RID Analytics, во II квартале текущего года цены на торговую недвижимость в Томске снизились на 1,9%. Отмечается, что столь существенная  коррекция зафиксирована на местном рынке впервые с 2019 года.

Заметное влияние на изменение усредненного показателя оказало изменение структуры предложения, приведшее к увеличению количества объектов в менее дорогих с точки зрения недвижимости районах города. Кроме того, эти объекты имеют большую площадь, что обусловило резкое падение цены предложения в сегменте крупных помещений (от 600 кв. м) сразу на 7,3%.

— Во втором квартале сегмент торговых помещений показал наиболее слабую динамику по сравнению с другими сегментами рынка недвижимости Томска. В то время, когда в нем средняя цена снизилась, по офисным помещениям она выросла на 2,3%, а по производственно-складским еще более существенно — на 3,2%, — подчеркнул директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

В части аренды на протяжении квартала в Томске и его пригородах предлагалось менее 400 торговых помещений, большая часть из которых пришлась на Ленинский район.

Арендные ставки в торговом сегменте продолжили рост, начавшийся в 2020 году — во II квартале они прибавили около 1%, при этом наиболее существенный рост был отмечен в Ленинском и Советском районах города. Наиболее заметным образом выросли ставки на помещения площадью до 100 кв. м (+4%).

На рынке офисных помещений аренда подорожала на 0,3%, в сегменте производственно-складских объектов — на 3,8%.

— Существенно прибавила в цене аренда торговой недвижимости на первых этажах — на 4%. А помещения в цоколе и выше первого этажа, наоборот, подешевели, — пояснила руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.