В России ожидается рекордный объем сделок со складами в 2023 году

NF Group ожидает рекордный объем сделок со складами в России в 2023 году

Объем сделок со складской недвижимостью в России может достичь по итогам 2023 года 5,5 миллиона квадратных метров, что превысит результаты 2022 года более чем вдвое и будет максимальным значением за всю историю рынка, следует из материалов консалтинговой компании NF Group, имеющихся в распоряжении РИА Недвижимость.

В материалах указывается, что основной спрос формирует в настоящее время сегмент онлайн-торговли. Так, по итогам девяти месяцев текущего года на него приходится 51% сделок.

В NF Group также ожидают, что на конец года средняя стоимость аренды складов без учета НДС и операционных расходов достигнет 7,2 тысячи рублей за квадратный метр в год, увеличившись в годовом выражении на 31%. По итогам третьего квартала 2023-го ставка аренды составляет 6,9 тысячи рублей.

Кроме того, доля вакантных площадей, по оценке компании, будет почти нулевой. Сейчас этот показатель уже равен 0,3%.

В то же время, уточняется в материалах, за три квартала текущего года в складские объекты инвестировано 40 миллиардов рублей, а к концу года эта цифра может достичь 50-70 миллиардов рублей. Впрочем, это значение будет ниже результата 2022 года с показателем в 85 миллиардов рублей.