Эксперты: доля свободных офисных площадей в Москве к концу года может достигнуть 14%

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы к марту 2023 года достигла 10,8%, к концу года показатель может увеличиться до 14%. Об этом ТАСС в четверг сообщили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).

"По состоянию на 1 марта 2023 года вакансия в офисном сегменте в Москве продолжила рост и составила 10,8%. Показатель прибавил 0,9 п.п. к уровню конца 2022 года. По итогам 2023 года вакансия в среднем по рынку может приблизиться к 13-14%", - рассказали аналитики.

По их данным, опережающий рост показывает доля свободных площадей в офисах класса А, где с начала года показатель увеличился на 1,4 п.п., до 15,2%, в классе В - на 0,7 п.п., до 9,2%. В целом, на столичном рынке сейчас предлагается в аренду 2,13 млн кв. м офисных площадей.

В начале прошлого года вакансия находилась на минимальных уровнях с 2013 года - 7,7% в I квартале 2022 года, рассказала международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. "Поэтому заметный рост вакансии объясняется как объективными причинами, включающими сложный экономический фон, уход международных брендов, сжатие некоторых категорий локального бизнеса, так и эффектом низкой базы", - прокомментировала собеседница агентства.

Динамику развития сегмента в I квартале чаще всего определяет активность конца прошлого года, отмечают аналитики. Вакансия на офисном рынке Москвы продолжает расти во многом благодаря тому, что многие арендаторы принимали финальные решения по выходу из договоров именно в конце 2022 года, рассказали в компании.