В Челябинске выставили на продажу крупный торговый центр

Торговый комплекс с десятками арендаторов на северо-западе города ищет покупателя вновь спустя пять лет после первой попытки — и вновь оценивается, по мнению экспертов, слишком высоко.

На сайте Avito появилось сразу несколько объявлений о продаже челябинского торгового центра «Мрия» на улице Чайковского. Здание общей площадью более 3 тыс. кв.м на пересечении улиц Братьев Кашириных и Северо-Крымской различные агентства недвижимости предлагают купить за сумму от 150 до 170 млн руб. (самую низкую цену, отметим, предлагает последнее по дате размещения объявление).

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Мрия», зарегистрированное по адресу ТК, в равных долях принадлежит пяти предпринимателям, связанным с другими торговыми комплексами Челябинска, такими как «Прииск» и «Универсам «Тракторозаводский». Финансовое состояние компании выглядит стабильно хорошим: за 2021 г. выручка организации превысила 15 млн руб., чистая прибыль — 9 млн руб. На сайте 2GIS отмечено более 20 арендаторов комплекса — магазинов, мастерских, финансовых организаций и т.д.

Отметим, что пять лет назад ТК, уже тогда имеющий примерно такой же вид, как ныне, и населённый примерно теми же арендаторами, был выставлен на продажу по цене в 138 млн руб., однако эксперт CHEL.DK.RU посчитал эту цену чрезмерно завышенной: по словам Льва Шпайзмана, продать его было бы реально не больше чем за 70 млн руб.