Объем сделок на рынке складов РФ за полугодие превысил 980 тыс. "квадратов"

Общий объем сделок на рынке складов России достиг 983 тыс. кв.м за I полугодие 2022 года, сообщили в Knight Frank Russia.

"За шесть месяцев 2022 года общий объем сделок на рынке достиг 983 тыс. кв.м. В I полугодии 2022 года суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных в Москве, составила 474 тыс. кв.м или 48%", — говорится в сообщении.

Отмечается, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было реализовано 194 тыс. кв.м (20%), в других регионах России — 315 тыс. кв. м (32%).

По данным аналитиков, 52% от общего объема сделок по российскому рынку складской недвижимости пришлось на вторичный рынок (515 860 кв.м), еще 48% — на первичный (466 740 кв.м). При этом доля built-to-suit проектов на первичном рынке составила 64% (298 960 кв.м).

В компании уточнили, что в Московском регионе 49% сделок относится к спекулятивной аренде, 26% пришлось на субаренду, 13% — на сделки built-to-suit аренды и 12% — на спекулятивные продажи. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области ситуация обстоит так: 53% сделок прошли по схеме аренды в формате built-to-suit, на спекулятивную аренду пришлось 47%, а сделок продажи зафиксировано не было.

В других регионах России сделки спекулятивной и built-to-suit аренды составили 48% и 43% соответственно, а на продажу пришлось 9%. За I полугодие 2022 года в России не было зафиксировано сделок продажи по схеме built-to-suit.