Петербургские склады по схеме BTS поставлены на паузу

По итогам первого полугодия 2022 года объем рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет 3,53 млн. кв. м. Ввод новых складов за то же время составил 69,2 тыс. кв. м. Общий объем ввода до конца года прогнозируется на уровне примерно 320 тыс. кв. м, из них 85 тыс. кв. м - спекулятивное предложение. При этом за первые шесть месяцев года не было заявлено ни одного объекта по схеме BTS. Большинство новых объектов заполняется на этапе ввода, отмечают аналитики IPG.Estate.

Небольшое снижение спроса на склады в Санкт-Петербурге фиксируется за счет снижения товарооборота импортеров и покупательской способности населения. Вакансия в классе А находится на уровне 3,75 %, в классе В - 1,65%. Запрашиваемые ставки аренды на объекты класса А составляют 780-850 рублей за кв. м в месяц, класса В — 650-760 рублей за кв. м в месяц.