В Подмосковье самый дорогой особняк продают за 841 млн рублей

В настоящее время на первичном рынке частных домов в Московской области предлагается к продаже 341 объект. Самый дорогой особняк оценивается в 841 млн рублей. Всего в апреле текущего года на рынке загородной недвижимости Подмосковья предлагается почти 33 тысячи объектов, среди которых 20,33% оцениваются дороже 100 млн рублей. Это почти 6,9 тысячи домов. Аналитические данным компании Skolkovo Realty есть в распоряжении издания «Вести Подмосковья».

На первичном рынке присутствует 341 объект. Средняя стоимость составляет 355,9 млн рублей при также средней площади в 342 квадратных метра и с земельным участком в 10,9 соток. «Первичный рынок в работе те проекты, которые находятся в стадии завершения. Это, как правило, компании, которые закупили все материалы заранее. В основном это сильные игроки с бюджетом выше среднего. На вторичном рынке не столь много предложений, но новые объекты стали появляться, в основном от тех, кто решил переехать в другую страну, либо инвестировать вырученные деньги в зарубежную доступную недвижимость, как пример Дубай», — говорит генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин. 

На первичном рынке дорогих объектов стоимостью свыше 100 млн составляет 13,49% — 46 домов. Самый дорогой из них стоит 841 млн рублей. Это трехэтажное здание площадью 1,5 тысячи квадратных метров на участке в 145 соток. Дом находится в 20 минутах езды от МКАД по Дмитровскому шоссе. Покупатели, способные заплатить большие деньги, интересуются домами в формате «под ключ». Как правило, цены на дорогие особняки не растут и остаются в рублях. Но есть и продавцы, которые следят за курсами валют и корректируют стоимость недвижимости. По недвижимости в средней ценовой категории следки проходят намного быстрее, так как качественных предложений по таким объектам не так много. 

«Колебание цен и дефицит сказался на некоторых игроках рынка. Так, есть те, кто готов продать свои начатые проекты в качестве инвестиций для тех застройщиков, у кого есть ресурс для доведения проекта в стадию под ключ. Интересные новинки есть как в luxe классе (усадьбы 1500 — 3000 квадратных метров) на ближней Рублёвке, так и дома в современном стиле 500 — 1000 квадратных метров также на Рублёвке и Новой Риге», — отметил Борискин.

Как сообщили «Вести Подмосковья», в Москве зафиксирован рост спроса на квартиры с торгов. Так, в феврале 2022 года спрос на покупку жилья вырос на 46,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Интерес к объектам с торгов рос и в прошлом году, когда он повысился на 56,84% по сравнению с 2020 годом.