Российская недвижимость / Офисная недвижимость » Новости

Вакантность Петербургских офисов вернулась к уровню 2019 года

По итогам 2021 года доля свободных офисных помещений в Санкт-Петербурге составила 5,6%, что сопоставимо с результатом 2019 года (5,5%). Об этом сообщают аналитики международной консалтинговой компании Colliers.

В 2021 году объем чистого поглощения составил 180,5 тыс. кв. м. Это почти на треть превышает уровень 2020 года. Наиболее востребованными в 2021 году оказались блоки площадью 250-500 кв. м — такие сделки составили 29% от общего объема.

Арендные ставки в классе А за год выросли на 13,3% - средневзвешенная ставка поднялась до 1 775 рублей за кв. м в месяц (включая операционные расходы, но без учета НДС). В объектах класса В годовой рост средней ставки составил 5,7%, достигнув 1 156 рублей за кв. м в месяц.

За год общий объем офисных площадей пополнился на 141,37 тыс.кв. м, достигнув отметки в 3,82 млн кв. м. Основная доля новых офисов — 73% или 102,86 тыс. кв. м составляют спекулятивные бизнес-центры. Две трети новых офисных площадей относятся к классу А, среди них можно отметить БЦ «Максидом» (GLA 24 550 кв. м), БЦ Ferrum I (GLA 7,16 тыс. кв. м), БЦ «Премьер» (GLA 5,82 тыс. кв. м).

«В 2022 году мы ожидаем существенный прирост предложения - около 270 тыс. кв. м анонсировано к вводу в эксплуатацию. При этом, ряд спекулятивно строящихся бизнес-центров может не выйти на открытый рынок — с высокой вероятностью они будут арендованы еще до завершения строительства. В то же время, ставки аренды продолжат расти в среднесрочной перспективе», - комментирует Виктория Горячева, заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers.

Источник: www.arendator.ru
Просмотров: 125

Печать