С начала 2020 года аренда "загородки" в РФ подорожала на 13%
Эксперты портала Domofond.ru изучили уровень и динамику цен на аренду загородных домов с начала 2020 года в России в целом и в 58 крупных[1] городах страны. Средняя ставка поднялась с января по февраль на 13% до 18 тыс. руб./мес. за объект. Максимальный рост зафиксирован в Тюмени: здесь жилье подорожало на 50% до 15 тыс. руб./мес. Больше всего цены снизились в Перми — на 33,3% до 10 тыс. руб. В столице аренда загородных домов подорожала на 6,7%: средняя ставка составила 80 тыс. руб. в месяц.
[1] С населением от 250 тыс. человек.
По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января по февраль 2020 года средняя ставка на аренду загородных домов в России выросла на 13%: с 16 до 18 тыс. руб./мес. Из 58 крупных городов, которые участвовали в исследовании, рост ставок отмечен в 19: от 3,8% до 50%. Снизились цены на аренду в 17 городах: от 4,8% до 33,3%. Более чем у трети участников рейтинга ставки с начала года не изменились. В их числе оказались и восемь городов-миллионников.
Города с максимальным ростом арендных ставок на загородные дома
Рекордный рост стоимости аренды отмечен в Тюмени: на 50%. Если в начале года загородные дома здесь предлагали в среднем по цене 10 тыс. руб. за объект в месяц, то в феврале — уже за 15 тыс. На 7,1 % отстает от лидера Курск, где цены выросли с 7 до 10 тыс. руб. (42,9%). Третье место у Барнаула, где положительная динамика составила 33,3%: с январских 7,5 тыс. до февральских 10 тыс. руб./мес.
Топ-10 замыкает Тольятти с ростом на 12% с 25 до 28 тыс. руб.
|
№ |
Город |
Регион |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
|
1 |
Тюмень |
Тюменская область |
10 000 |
15 000 |
50 |
|
2 |
Курск |
Курская область |
7 000 |
10 000 |
42,9 |
|
3 |
Барнаул |
Алтайский край |
7 500 |
10 000 |
33,3 |
|
4 |
Кемерово |
Кемеровская область |
5 500 |
7 000 |
27,3 |
|
5 |
Ижевск |
Удмуртия |
8 000 |
10 000 |
25 |
|
6 |
Липецк |
Липецкая область |
25 000 |
30 000 |
20 |
|
7 |
Химки |
Московская область |
30 000 |
35 300 |
17,7 |
|
8 |
Балашиха |
Московская область |
26 000 |
30 000 |
15,4 |
|
9 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
13 000 |
15 000 |
15,4 |
|
10 |
Тольятти |
Самарская область |
25 000 |
28 000 |
12 |
Города с максимальным снижением арендных ставок
Лидером по снижению стала Пермь, где арендные ставки упали на 33,3%. Если в январе средняя стоимость объекта составляла 15 тыс. руб./мес., то в феврале — 10 тыс. Несколько отстает от нее по темпам падения Калуга с отрицательной динамикой в 31,4% до 24 тыс. руб./мес. Следом за ней идет Чита, где загородные дома потеряли в цене 28,6%, а в феврале средняя стоимость найма дома составила 5 тыс. руб./мес.
Омск с падением цен на 15,4% до 5,5 тыс. руб./мес. замыкает список топ-10 городов с максимальным снижением ставок.
|
№ |
Город |
Регион |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
|
58 |
Пермь |
Пермский край |
15 000 |
10 000 |
-33,3 |
|
57 |
Калуга |
Калужская область |
35 000 |
24 000 |
-31,4 |
|
55 |
Чита |
Забайкальский край |
7 000 |
5 000 |
-28,6 |
|
56 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
21 000 |
15 000 |
-28,6 |
|
54 |
Смоленск |
Смоленская область |
15 000 |
11 000 |
-26,7 |
|
51 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
10 000 |
8 000 |
-20 |
|
52 |
Иваново |
Ивановская область |
10 000 |
8 000 |
-20 |
|
53 |
Тверь |
Тверская область |
15 000 |
12 000 |
-20 |
|
49 |
Астрахань |
Астраханская область |
12 000 |
10 000 |
-16,7 |
|
48 |
Омск |
Омская область |
6 500 |
5 500 |
-15,4 |
Динамика арендных ставок в городах-миллионниках
Только в четырех городах плата за наем загородных домов выросла. Это Новосибирск (15,4%), Челябинск (7,4%), Москва (6,7%) и Санкт-Петербург (3,8%). В половине миллионников цены остались на прежнем уровне. В четырех ставки упали. Максимум отмечен в Перми: на 33,3% до 10 тыс. руб./мес. за объект. Минимальное снижение зафиксировано в Воронеже: здесь загородные дома потеряли в цене только 4,8%, а их средняя стоимость в феврале составила 10 тыс. руб.
|
№ |
Город |
Регион |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
|
9 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
13 000 |
15 000 |
15,4 |
|
14 |
Челябинск |
Челябинская область |
27 000 |
29 000 |
7,4 |
|
16 |
Москва |
Москва |
75 000 |
80 000 |
6,7 |
|
19 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
53 000 |
55 000 |
3,8 |
|
20 |
Уфа |
Башкортостан |
12 000 |
12 000 |
0,0 |
|
23 |
Волгоград |
Волгоградская область |
13 000 |
13 000 |
0,0 |
|
26 |
Краснодар |
Краснодарский край |
15 000 |
15 000 |
0,0 |
|
27 |
Красноярск |
Красноярский край |
20 000 |
20 000 |
0,0 |
|
30 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
20 000 |
20 000 |
0,0 |
|
33 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
15 000 |
15 000 |
0,0 |
|
34 |
Самара |
Самарская область |
15 000 |
15 000 |
0,0 |
|
38 |
Казань |
Татарстан |
23 000 |
23 000 |
0,0 |
|
41 |
Воронеж |
Воронежская область |
10 500 |
10 000 |
-4,8 |
|
48 |
Омск |
Омская область |
6 500 |
5 500 |
-15,4 |
|
56 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
21 000 |
15 000 |
-28,6 |
|
58 |
Пермь |
Пермский край |
15 000 |
10 000 |
-33,3 |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг городов России в зависимости от динамики арендных ставок
(январь–февраль 2020 г.)
|
№ |
Город |
Регион |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
|
1 |
Тюмень |
Тюменская область |
10 000 |
15 000 |
50 |
|
2 |
Курск |
Курская область |
7 000 |
10 000 |
42,9 |
|
3 |
Барнаул |
Алтайский край |
7 500 |
10 000 |
33,3 |
|
4 |
Кемерово |
Кемеровская область |
5 500 |
7 000 |
27,3 |
|
5 |
Ижевск |
Удмуртия |
8 000 |
10 000 |
25 |
|
6 |
Липецк |
Липецкая область |
25 000 |
30 000 |
20 |
|
7 |
Химки |
Московская область |
30 000 |
35 300 |
17,7 |
|
8 |
Балашиха |
Московская область |
26 000 |
30 000 |
15,4 |
|
9 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
13 000 |
15 000 |
15,4 |
|
10 |
Тольятти |
Самарская область |
25 000 |
28 000 |
12 |
|
11 |
Брянск |
Брянская область |
9 000 |
10 000 |
11,1 |
|
12 |
Подольск |
Московская область |
32 000 |
35 000 |
9,4 |
|
13 |
Сочи |
Краснодарский край |
25 000 |
27 000 |
8 |
|
14 |
Челябинск |
Челябинская область |
27 000 |
29 000 |
7,4 |
|
15 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
14 000 |
15 000 |
7,1 |
|
16 |
Москва |
Москва |
75 000 |
80 000 |
6,7 |
|
17 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
16 000 |
17 000 |
6,3 |
|
18 |
Севастополь |
Крым |
25 000 |
26 000 |
4 |
|
19 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
53 000 |
55 000 |
3,8 |
|
20 |
Уфа |
Башкортостан |
12 000 |
12 000 |
0 |
|
21 |
Белгород |
Белгородская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
22 |
Владимир |
Владимирская область |
30 000 |
30 000 |
0 |
|
23 |
Волгоград |
Волгоградская область |
13 000 |
13 000 |
0 |
|
24 |
Махачкала |
Дагестан |
15 000 |
15 000 |
0 |
|
25 |
Калининград |
Калининградская область |
30 000 |
30 000 |
0 |
|
26 |
Краснодар |
Краснодарский край |
15 000 |
15 000 |
0 |
|
27 |
Красноярск |
Красноярский край |
20 000 |
20 000 |
0 |
|
28 |
Симферополь |
Крым |
20 000 |
20 000 |
0 |
|
29 |
Курган |
Курганская область |
5 000 |
5 000 |
0 |
|
30 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
20 000 |
20 000 |
0 |
|
31 |
Оренбург |
Оренбургская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
32 |
Орёл |
Орловская область |
7 000 |
7 000 |
0 |
|
33 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
15 000 |
15 000 |
0 |
|
34 |
Самара |
Самарская область |
15 000 |
15 000 |
0 |
|
35 |
Саратов |
Саратовская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
36 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
37 |
Тамбов |
Тамбовская область |
10 000 |
10 000 |
0 |
|
38 |
Казань |
Татарстан |
23 000 |
23 000 |
0 |
|
39 |
Томск |
Томская область |
8 000 |
8 000 |
0 |
|
40 |
Грозный |
Чеченская Республика |
25 000 |
25 000 |
0 |
|
41 |
Воронеж |
Воронежская область |
10 500 |
10 000 |
-4,8 |
|
42 |
Рязань |
Рязанская область |
14 000 |
13 000 |
-7,1 |
|
43 |
Иркутск |
Иркутская область |
10 000 |
9 000 |
-10 |
|
44 |
Кострома |
Костромская область |
10 000 |
9 000 |
-10 |
|
45 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
10 000 |
9 000 |
-10 |
|
46 |
Тула |
Тульская область |
20 000 |
18 000 |
-10 |
|
47 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
5 800 |
5 000 |
-13,8 |
|
48 |
Омск |
Омская область |
6 500 |
5 500 |
-15,4 |
|
49 |
Астрахань |
Астраханская область |
12 000 |
10 000 |
-16,7 |
|
51 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
10 000 |
8 000 |
-20 |
|
52 |
Иваново |
Ивановская область |
10 000 |
8 000 |
-20 |
|
53 |
Тверь |
Тверская область |
15 000 |
12 000 |
-20 |
|
54 |
Смоленск |
Смоленская область |
15 000 |
11 000 |
-26,7 |
|
55 |
Чита |
Забайкальский край |
7 000 |
5 000 |
-28,6 |
|
56 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
21 000 |
15 000 |
-28,6 |
|
57 |
Калуга |
Калужская область |
35 000 |
24 000 |
-31,4 |
|
58 |
Пермь |
Пермский край |
15 000 |
10 000 |
-33,3 |
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
