Аренда волгоградской офисной недвижимости за полгода подорожала на 12%

В Волгограде выросла стоимость коммерческой аренды – офисные и торговые помещения заметно поднялись в цене, а вот производственные здания и площади свободного назначения, наоборот, стали доступнее. Об этом говорят данные мониторинга Domofond.ru.

В течение полугода эксперты анализировали динамику арендных ставок на четыре вида коммерческой недвижимости в городах-миллионниках. По результатам исследования в Волгограде отмечен максимальный рост стоимости аренды офисов – 12 % (+1500 руб. в месяц).

При этом в целом по стране ставки на этот вид помещений снизились (-25%). Исключением, кроме Волгограда, стали пять городов, это Пермь, Казань, Самара, Новосибирск и Воронеж.

Средняя площадь помещений, которые снимает волгоградский бизнес под офис, выросла за полгода с 31 до 35 кв. м, а стоимость – с 12,5 до 14 тыс. руб. При этом спрос явно опережает предложение, отсюда и рост цен.

По той же причине увеличились в Волгограде и ставки аренды торговых помещений – на 2,3%, с 30,8 тыс. руб. в июле 2019-го до 31,5 тыс. руб. в январе 2020-го. А вот средняя площадь не изменилась – 50 кв.м.

Два других вида коммерческой недвижимости – свободного и производственного назначения – в Волгограде, как и в целом по стране, подешевели в аренде.

Причем стоимость площадей свободного назначения снизилась существенно – на 7,9%. Если в июле 2019-го цена составляла 38 тыс. руб., то в январе – 35. Размер арендуемого объекта сократился с 98 до 90 кв. м.

Что касается сектора производственной недвижимости, то здесь колебания рынка были незначительными. В Волгограде аренда стала доступнее на 2,8% (-700 руб. в месяц).Если в июле здание под размещение производства можно было снять за 25 тыс. руб., то в январе – за 24,3, а средний размер площади сократился с 250 до 200 кв. м.