Российская недвижимость / Загородная недвижимость » Новости

В Крыму выросли цены на дачи и таунхаусы

В Крыму цены на загородную недвижимость выросли во всех категориях по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики «Авито Недвижимости». Сильнее всего за год подорожали дачи и таунхаусы – каждая категория на 7%.

Продажа загородных домов

В III квартале средняя цена загородного дома в Крыму составила 4,1 млн рублей, что на 3% превышает ценник за аналогичный период прошлого года.

В среднем по России стоимость загородного дома за год выросла на 8% до 1,95 млн рублей. Дома подорожали в 19 из 24 рассматриваемых регионов, наиболее заметно цены за год выросли в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане – на 12%. Цена снизилась только в Воронежской области (-1%) и не изменилась по сравнению с прошлым годом в 4 регионах: Алтайский край, Ульяновская область, Свердловская область и Красноярский край.

Наиболее дешевые дома можно приобрести также в Алтайском крае (в среднем 1 млн рублей), Ульяновской (1,1 млн рублей) и Омской областях (1,2 млн рублей). Самые высокие цены – в столичной, Крымской и Калининградской областях. В Подмосковье дом можно приобрести в среднем за 4,1 млн рублей.

Рейтинг регионов по доступности домов в III квартале 2019 года

Регион

Средняя цена, рублей

Динамика за год

1

Алтайский край

1 000 000

0%

2

Ульяновская область

1 100 000

0%

3

Омская область

1 200 000

4%

4

Нижегородская область

1 250 000

4%

5

Воронежская область

1 290 000

-1%

6

Челябинская область

1 300 000

4%

7

Пермский край

1 350 000

4%

8

Саратовская область

1 350 000

4%

9

Свердловская область

1 400 000

0%

10

Удмуртия

1 450 000

4%

11

Красноярский край

1 500 000

0%

12

Новосибирская область

1 550 000

3%

13

Самарская область

1 700 000

6%

14

Башкортостан

2 050 000

12%

15

Иркутская область

2 100 000

11%

16

Ставропольский край

2 200 000

10%

17

Тюменская область

2 300 000

12%

18

Татарстан

2 500 000

12%

19

Ростовская область

2 900 000

4%

20

Ленинградская область

3 020 000

6%

21

Краснодарский край

3 270 000

9%

22

Калининградская область

3 700 000

6%

23

Крым

4 100 000

3%

24

Московская область

4 100 000

3%

Вся Россия

1 950 000

8%

Продажа дач

В целом по России неизменной с прошлого года осталась только стоимость дач. Дачи являются самым доступным по цене вариантом покупки загородной недвижимости, в среднем по стране они стоят 550 000 рублей, как и в прошлом году. Регионом с самой большой динамикой стала Воронежская область (+9%), а наибольшее снижение цен произошло в Ростовской области (-4%).

Самые доступные дачи в Алтайском крае (в среднем 250 тыс. рублей), Ульяновской области (290 тыс. рублей) и Удмуртии (300 тыс. рублей). В то же время средняя цена дач в Московской и Ленинградской областях, а также в Крыму и Краснодарском крае превышает миллион рублей.

В Крыму дача в среднем обойдется в 1,6 млн рублей, что на 7% дороже, чем годом ранее.

Рейтинг регионов по доступности дач в III квартале 2019 года

Регион

Средняя цена, рублей

Динамика

1

Алтайский край

250 000

0%

2

Ульяновская область

290 000

7%

3

Удмуртия

300 000

0%

4

Омская область

350 000

0%

5

Челябинская область

370 000

0%

6

Пермский край

400 000

5%

7

Нижегородская область

450 000

0%

8

Татарстан

450 000

0%

9

Башкортостан

465 000

-3%

10

Воронежская область

490 000

9%

11

Красноярский край

500 000

0%

12

Самарская область

500 000

0%

13

Иркутская область

550 000

0%

14

Новосибирская область

550 000

0%

15

Свердловская область

550 000

0%

16

Ставропольский край

580 000

5%

17

Саратовская область

590 000

7%

18

Ростовская область

650 000

-4%

19

Калининградская область

900 000

6%

20

Тюменская область

900 000

6%

21

Ленинградская область

1 000 000

1%

22

Краснодарский край

1 100 000

0%

23

Московская область

1 350 000

4%

24

Крым

1 600 000

7%

Вся Россия

550 000

0,0%

Продажа коттеджей

Коттеджи — самая дорогая загородная недвижимость — в целом по стране подорожали на 2% за год, их стоимость приближается к 6 млн рублей. Первое место по росту цен занял Краснодарский край (+21%). А самое сильное падение произошло в Иркутской области — на 6% за год.

В Крыму такой вид загородной недвижимости в среднем стоит 8 млн рублей, что на 1% дороже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

По доступности коттеджей лидируют Ставропольский край (2,2 млн рублей) и Ростовская область (2,9 млн рублей), где ценник почти на полтора миллиона рублей ниже, чем в Алтайском крае (4,6 млн рублей) и Башкортостане (4,6 млн рублей), которые делят 3 и 4 строчку рейтинга. В Московской области коттедж при этом в среднем стоит 12 млн рублей.

Рейтинг регионов по доступности коттеджей в III квартале 2019 года, динамика цен

Регион

Средняя цена, рублей

Динамика за год

1

Ставропольский край

2 200 000

10%

2

Ростовская область

2 950 000

-2%

3

Алтайский край

4 600 000

2%

4

Башкортостан

4 600 000

-1%

5

Удмуртия

4 700 000

-1%

6

Челябинская область

5 050 000

1%

7

Свердловская область

5 200 000

0%

8

Татарстан

5 200 000

-2%

9

Пермский край

5 500 000

0%

10

Омская область

5 555 000

1%

11

Красноярский край

5 600 000

2%

12

Калининградская область

5 990 000

1%

13

Иркутская область

6 000 000

-6%

14

Самарская область

6 000 000

2%

15

Саратовская область

6 000 000

4%

16

Нижегородская область

6 100 000

4%

17

Ульяновская область

6 400 000

11%

18

Новосибирская область

6 595 000

2%

19

Тюменская область

7 000 000

0%

20

Воронежская область

7 000 000 

11%

21

Краснодарский край

7 500 000

21%

22

Крым

8 000 000

1%

23

Ленинградская область

10 000 000 

11%

24

Московская область

12 000 000 

-4%

Вся Россия

5 900 000

2%

Продажа таунхаусов

Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в III квартале 2019 года в среднем по стране стоил 4,8 млн рублей, это на 4% больше, чем в прошлом году. Динамика цен в этом сегменте очень неоднородная. В то время как в Алтайском крае стоимость снизилась на 32%, в Ульяновской области её рост достиг 25%. По итогам квартала самым дорогим регионом для покупки таунхауса стала Московская область (9,5 млн рублей), где ценник почти на миллион рублей выше, чем в Омской области, которая занимает второе место. 

Наиболее низкие цены на таунхаусы в Ставропольском крае (2,9 млн рублей), Ростовской области  (3,2 млн рублей) и Башкортостане (3,3 млн рублей). В топе по самым высоким ценам помимо Московской области (9,5 млн. рублей), находятся Омская (8,4 млн рублей) и Иркутская область (7,4 млн рублей).

Таунхаусы в Крыму за год стали на 7% дороже, а их средняя стоимость выросла до 6 млн рублей. 

Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в III квартале 2019 года, динамика цен

Регион

Средняя цена, рублей

Динамика

1

Ставропольский край

2 900 000

7%

2

Ростовская область

3 200 000

10%

3

Башкортостан

3 300 000

2%

4

Татарстан

3 450 000

-10%

5

Удмуртия

3 580 000

12%

6

Алтайский край

3 990 000

-32%

7

Ленинградская область

4 150 000

12%

8

Самарская область

4 200 000

5%

9

Челябинская область

4 350 000

9%

10

Новосибирская область

4 400 000

-2%

11

Нижегородская область

4 500 000

15%

12

Свердловская область

4 900 000

-2%

13

Краснодарский край

5 250 000

8%

14

Саратовская область

5 300 000

18%

15

Пермский край

5 500 000

0%

16

Калининградская область

5 600 000

2%

17

Крым

6 000 000

7%

18

Воронежская область

6 200 000

13%

19

Красноярский край

6 200 000

13%

20

Ульяновская область

6 200 000

25%

21

Тюменская область

6 700 000

15%

22

Иркутская область

7 420 000

10%

23

Омская область

8 445 000

11%

24

Московская область

9 500 000

8%

Вся Россия

4 800 000

4%

Источник: meridian.in.ua

Печать