Где в Новосибирске приобрести коммерческую недвижимость класса А

К концу года в центре города будет сдан необычный жилой комплекс. Первые пять этажей ЖК PrimeHouse предназначены под офисные помещения, продажи которых недавно стартовали. РБК Новосибирск оценил преимущества комплекса.

Наибольшая доля качественного предложения офисной недвижимости класса А традиционно приходится на Центральный и Железнодорожный район Новосибирска. Эта локация считается оптимальной для бизнеса.

На площади Кондратюка к концу года будет сдан жилой комплекс премиум-класса Prime House. Здание получилось действительно уникальным с точки зрения архитектурных решений и необычных отделочных материалов.

Респектабельность и новаторство

Всего за два года строительства здание ЖК Prime House, облицованное стеклянными панелями, стало узнаваемой и респектабельной доминантой одной из центральных площадей Новосибирска. «Дом получился легкий, воздушный, город дышит в нем. Он не заслонен никаким барьером и отражает только небо. Наклонные плоскости стен символизирует пластины времени. Новосибирск очень подвижный город, и такое архитектурное решение подчеркивает его динамику», — рассказывает архитектор Ольга Лукьянчикова.

В архитектурном облике здания органично совмещены различные стили. Стеклянные грани в духе неомодернизма устремляются ввысь, а основание, декорированное натуральным камнем, ассоциируется со свойственным Новосибирску конструктивизмом. Так в архитектуре здания отражена преемственность исторических эпох, на фоне которых создавался и развивался Новосибирск.

Нужный материал для облицовки «исторической» части здания, кстати, пришлось искать в Европе. На эту роль идеально подошел португальский известняк — как по техническим параметрам, так и по эстетическим качествам.

Сквер у дома

Комплекс расположен в историческом центре города, на площади Кондратюка (ранее — Андреевская площадь). В начале 20 века неподалеку располагался городской сад «Альгамбра», на эстраде которого выступали звезды российской театральной и оперной сцены — Анастасия Вяльцева, Вера Комиссаржевская, Вера Пашенная. Это место было культурным центром Новониколаевска.

В рамках строительства ЖК Prime House «Альгамбру» решено было воссоздать. В октябре 2019 года состоялось открытие нового общегородского сквера. Здесь разместились более 25 видов деревьев и кустарников, удобные скамейки, уличные тренажеры, широкие аллеи для прогулок и амфитеатр, переходящий в ступени Prime House, а также интерактивная историческая выставка, которая напомнит горожанам о знаменитых людях и событиях, связанных с этим местом.

Возможности и статус

Офисные помещения в ЖК Prime House относятся к классу А. По словам главы «Жилфонд Новостройки» и «Выставки новостроек» Григория Якобсона, привлекательность объекта заключается в современном подходе к созданию бизнес-пространств. «Коммерческие площади комплекса интересны покупателям благодаря ряду преимуществ: локация, транспортная доступность и статусность. Отмечу также надежность застройщика. Он реально зарекомендовал себя за последние 10 лет на рынке. Компания строит и сдает объекты вовремя и хорошего качества. По этим причинам продажи в Prime House имеют большой успех», — отметил эксперт.

Помещения класса А отличаются оптимальными планировочными решениями. Высота потолков — не менее 2,7 м. Наличие эффективно организованной зоны reception, конференц-залов, просторных зон питания и отдыха.Также объект должен быть оснащен центральной системой управления, современной системой пожарной безопасности и охраны. Такие офисы строятся в центре города с большим количеством транспортных развязок. Бытовыми вопросами при эксплуатации занимается профессиональная управляющая компания.

Как рассказал генеральный директор компании «Сибирь Девелопмент» Игорь Панфилов, сейчас в Prime House открыта продажа коммерческих помещений с 1 по 4 этаж, площадью от 26 до 795 м². Такая вариативность позволяет владельцам расположить здесь как небольшой офис или SPA салон, так и большой спортивно-оздоровительный комплекс или опен-спейс крупной международной компании. «Ликвидность высокая, а благодаря уникальному месту и классу, конкурентов у ЖК Prime House практически нет», — отметил глава компании.

Одно из главных преимуществ комплекса — его уникальная транспортная доступность. ЖК Prime House расположен на пересечении крупных транспортных городских артерий. В нескольких минутах ходьбы находится станция метро «Красный проспект».

Офисные помещения отличаются высотой потолков — от 3,15 до 4,5 метров. Окна высотой два метра гарантируют обилие света и превосходный вид на центр Новосибирска.

Парковочные пространства в ЖК Prime House включают двухуровневый подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей, наземную крытую автостоянку и гостевую парковку для посетителей.

В числе передовых инженерных решений:
• Повышенная шумоизоляция, центральная система кондиционирования, современная приточно-вытяжная вентиляция с обогревом и фильтрацией воздуха;
• Современная пожарная сигнализация, система дымоудаления и подпора воздуха при пожаре.

Высокий уровень безопасности обеспечивается системностью подхода. В комплексе предусмотрена круглосуточная охрана, облачное видеонаблюдение, «умные» домофоны, система контроля доступа в здание. Для входа будут использоваться электронные карты-ключи для собственников и гостей, с возможностью бесконтактного доступа. Также предусмотрена возможность звонка с панели домофона на смартфон, открывание дверей посредством гаджетов.

Коммерческие помещения предлагаются с чистовой отделкой — неограниченный полет для фантазии покупателя или дизайнера в части создания стильного интерьера своего офиса. Общественные пространства выполнены в респектабельном и сдержанном стиле, лестницы имеют архитектурное освещение. Пол в холлах и коридорах выполнен из широкоформатного керамогранита, на стенах — декоративная штукатурка.

Для обеспечения безопасности и комфорта владельцев и сотрудников офисов в ЖК Prime House будет работать круглосуточный консьерж-сервис. В его обязанности входит поддержание порядка в зонах общего пользования ЖК, мониторинг технического состояния помещений. Также консьерж-служба может оказывать дополнительные услуги по уборке, ремонту, доставке еды и вызову такси.

Покупателям доступны специальные предложения от застройщика: скидки, беспроцентная рассрочка, ипотека. Цена за квадратный метр составляет от 150 тыс. руб.

Комплекс расположен на площади Кондратюка по адресу ул. Советская, 71, на пересечении улиц Нарымская, Советская и Сибирская. Записаться на экскурсию вы можете по номеру телефона: 8 (383) 249-25-01 или на сайте прайм-хаус.рф.

Компания «Сибирь Девелопмент»:

ул. Красный проспект, 200, оф. № 1110.
Телефон отдела продаж: 8 (383) 249–25–01