В премиальном центре Александра Удодова собрались эксперты по офисной недвижимости

В торговой галерее премиум-класса «Якиманка 26», которая принадлежит бизнесмену Александру Удодову, была проведена конференция по ситуации на рынке офисной недвижимости «Future of Stock: будущее предложение и новые форматы офисов». Мероприятие организовали специалисты ведущей консалтинговой компании JLL. Во время конференции эксперты и представители наиболее крупных российских и зарубежных компаний-арендаторов проанализировали тенденции рынка офисной недвижимости, оценили предложения в этом сегменте в двух-трехлетней перспективе, а также поделились основными проблемами, стоящими перед арендаторами. Анализ рынка коммерческой недвижимости Москвы, проведенный JLL, показывает острый дефицит площадей, особенно офисных. Аналитики утверждают, что сейчас объем «простаивающих» квадратных метров находится на исторически минимальных показателях, при этом спрос на аренду растет, а новых зданий строится явно недостаточно. В итоге потенциальные арендаторы вынуждены сталкиваться с огромными проблемами при поиске помещений под размещение своих сотрудников.

Актуальность «гибких рабочих пространств» в наши дни Наибольшую дискуссию вызвала тема так называемых «гибких рабочих пространств», которые чаще всего называют коворкингами. Co-working придумали американские программисты в 2005 году, это были недорогие «подвижные» офисы, в стоимость которых входили оборудованные рабочие места, бесплатный интернет, недорогие завтраки и обеды. Уже через три года Co-working появился в России, сейчас в нашей стране несколько сотен коворинг-центров, большинство из которых базируются в Москве. Одно из основных отличий коворинга от классической аренды в том, что рабочие станции сдаются не на стандартные три-пять лет, а помесячно или даже посуточно, причем места для сотрудников могут быть как закрепленными, так и незакрепленными. Коворкинг – современный тренд офисной недвижимости Первоначально гибкими пространствами пользовались фрилансеры, стартаперы, люди различных творческих профессий. Однако последние годы резко вырос спрос на коворинг со стороны солидных телеком и IT-компаний, среди которых Ростелеком, Теле2, Oracle. Гибкими пространствами охотно пользуются даже такие консервативные компании как крупные банки. По словам директора по России и СНГ, руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизаветы Голышевой, в нашу страну приходит глобальный тренд развития гибких офисов, они стали серьезным альтернативным решением для арендаторов. «По нашей оценке, объем предложения гибких офисов в Москве сегодня составляет 124 тыс. кв. м, и на 2019 год заявлено еще, как минимум, 40 тыс. кв. м. Мы ожидаем стабильного роста этого сегмента в ближайшие годы на уровне 30-40% в год», - заявила Елизавета Голышева. Между тем в JLL признают, что большинство российских предприятий пока не в полной мере владеют информацией по плюсам и возможностям гибких офисов. Именно поэтому эксперты JLL продемонстрировали интерактивный коворкинговый калькулятор, который позволяет оценить экономическую эффективность использования гибкого офиса относительно традиционного офиса или комбинации этих решений. Консалтинговая компания JLL Компания JLL находится в списке 500 крупнейших компаний планеты, выручка в прошлом году превысила $ 16 млрд. Компания работает более чем в 80 странах, российское представительство отмечено множеством престижных наград, в том числе как «лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости России» по версии Euromoney Real Estate Awards в 2014-2018 годах. Сотрудничество с WeWork О взрывном потенциале Co-working в нашей стране говорит тот факт, что на российский рынок пришла международная сеть WeWork, капитализацию которой оценивают в $2 млрд. Гибкие офисы WeWork локализованы в 77 мегаполисах по всему миру. В конце 2018 года между компанией WeWork и торговой галереей Александра Удодова было достигнуто соглашение о сотрудничестве. WeWork целиком займет второй этаж «Якиманки 26» площадью более 3,2 тысяч кв. м. По словам Александра Удодова, в качестве партнеров торговая галерея привлекает исключительно уникальные концепции, лучшие в своем сегменте, поэтому на «Якиманке» рады приветствовать один из первых российских проектов глобальной сети WeWork. Деятельность бизнесмена Александра Удодова Александру Удодову помимо «Якиманки 26» принадлежат другие торговые центры, расположенные в Москве и российских регионах. Бизнесмен владеет крупнейшим в стране импортозамещающим проектом по выращиванию свежих шампиньонов «Грибная радуга». В ближайшее время Александр Удодов запустит суперсовременный бальнеотерапевтический курорт «Термы» в Краснодарском крае, который ежегодно будет принимать до пяти тысяч отдыхающих. Бизнесмен является бенефициаром немецкой авиагрузообрабатывающей компании VG Cargo.