В центре Москвы снизится число офисов класса С

По итогам первого квартала 2019 года офисы класса С в центре Москвы подорожали на 6% до 24,8 тыс. рублей за кв. метр в год (включая НДС и эксплуатационные расходы). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПРОФИС Недвижимость». По информации экспертов, более скромным в первом квартале текущего года было повышение ставок в офисах класса С, расположенных между ТТК и МКАД – на 3% до 13,05 тыс. рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. В компании отметили, что ставки на помещения класса С, расположенные между Садовым кольцом и ТТК, а также в пределах МКАД, остались на прежнем уровне – 19,4 тыс. рублей и 5744 рублей за кв. метр в год (включая НДС и эксплуатационные расходы) соответственно. Аналитики отметили, что объем предложения на офисном рынке класса С остался на прежнем уровне. При этом до конца 2019 года ожидается, что в рамках реновации с рынка уйдет несколько офисных особняков в ЦАО, а также зданий в рамках уже осваиваемых промзон. Это будет способствовать дальнейшему сокращению вакансии и росту ставок. Как отметила коммерческий директор компании Кристина Лиморенко, по итогам прошлого года на столичный рынок вышло рекордно низкий объем предложения офисов класса А и В, и в текущем году эта тенденция сохраняется. «Из-за нехватки помещений в БЦ класса В все больше компаний выбирают офисы класса С в центре столицы, в первую очередь, особняки», - прокомментировала эксперт, уточнив, что в этом сегменте за год ставки выросли в среднем на 4,8%.