На рынке офисной недвижимости Москвы объем ввода снизился на 26% в 2019 году

На рынке офисной недвижимости Москвы объем ввода за первый квартал 2019 года снизился на 26% по отношению к аналогичному периоду 2018 года, сообщает компания JLL.

Объем заявленных к вводу офисов в 2019 году составляет порядка 400 тыс. кв. м. За первые три месяца в столице ввели в эксплуатацию всего 27,5 тыс. кв. м. Рынок пополнился объектами класса B+. Речь идет о НПК "Крунит", здании реконструируемого офисного комплекса "Рассвет" и многофункциональном комплексе по адресу: 2-я Брестская улица, 6.

По словам руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещенийкомпании JLLЕлизаветы Голышевой, объем сделок в первом квартале снизился на 8,6% по сравнению с началом 2018 года, составив 285 тыс. кв. м.

Среднерыночный показатель вакантности достиг минимального уровня за последние 10 лет – 10,0% (-0,3 п.п. за квартал) за счет уменьшения показателя во всех классах и зонах города. Таким образом, вакантность сократилась в классе А на 0,5 п.п., до 10,5%, в классе В+ – на 0,2 п.п., до 10,6%, а в классе В- – на 0,4 п.п., до 8,4%.

За первый квартал 2019 года запрашиваемая ставка аренды в премиальных зданиях осталась без изменений на уровне 750 долл. за кв. м в год, отмечается в материале.

Средние запрашиваемые ставки в классе А в 1-м квартале года выросли на 1%, до 24,4 тыс. руб. за кв. м в год, а в классе В+ – на 3,8%, до 17,6 тыс. руб. за кв. м в год, добавляют эксперты.