Российская недвижимость / Торговая недвижимость » Новости

Объем ввода торговых центров в 2019 году вырастет в несколько раз

Объемы строительства торговой недвижимости в уходящем году достигли рекордно низких показателей, однако в 2019 году, по прогнозам экспертов, они вырастут почти в 3 раза. Наибольшей активности девелоперов можно ожидать в Москве, на Дальнем Востоке и Северном Кавказе. Как сообщается в исследовании компании «Магазин магазинов», в 2019 году в России могут ввести в эксплуатацию 1,2 млн кв. м торговой недвижимости. Это в 2,7 раза больше, чем в 2018 году. На долю Москвы придется 380 тыс. кв. м. (32% от общего объема ввода площадей), что в 3 раза превышает показатель 2018 года. Это поможет столице по темпам ввода торговых площадей выйти на докризисный уровень 2014 года. Для России в целом объемы вовода будут сопоставимы с аналогичным показателем 2016 года. С оптимистичным прогнозом "Магазина магазинов" согласны и другие консультанты. В JLL отмечают, что по итогам 2018 года в Москве объемы ввода окажутся рекордно низкими за последние 6 лет (137 тыс. кв. м), а в России — за 5 лет (647,2 тыс. кв. м). В следующем году, по подсчетам аналитиков компании, в столице будет сдано уже 321 тыс. кв. м. В Knight Frank добавляют, что увеличение объема ввода торговых площадей в Москве произойдет, в частности, за счет переноса открытия объектов с 2018 на 2019 год («Остров мечты», вторая фаза Смоленского пассажа, «Сказка», ТЦ в составе ТПУ «Рязанская», «Ангара»). В уходящем году, по подсчетам аналитиков Knight Frank, в Москве было введено лишь 57% от запланированного объема торговых площадей. К крупноформатным относятся только 3 объекта из заявленных к открытию в 2019 году.  Остальные — районного масштаба. При этом, по мнению ряда экспертов, фокус девелоперов смещается в удаленные регионы: в 2019 году должен открыться "Калина молл" на 46,3 тыс. м2 во Владивостоке, строятся и реконструируются объекты в Хабаровске, Нефтеюганске, Грозном, Пятигорске. Как отмечает "Коммерсантъ", Дальний Восток и Северный Кавказ становятся все более популярными у российских девелоперов.

Источник: business.ru

Печать