В московских офисах класса А выросла ставка аренды

По данным исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в офисах класса А за 9 месяцев 2018 года выросла на 9,2% и составила 25 041 руб./кв. м/год, triple net.

По прогнозам Knight Frankставка аренды повысится до 25,5 тыс. руб./кв. м/год, triple net к концу года.

За третий квартал текущего года, общий объем предложения качественных площадей офисной недвижимости столицы составляет 16 362 тыс. кв. м. Объем предложения площадей класса А достиг отметки в 4 196 тыс. кв. м, а предложение офисов класса В– 12 166 тыс. кв. м.

В эксплуатацию было введено 102 тыс. кв. м. площадей: из них офисов класса А– 47 тыс. кв. м., что на 34% ниже итогов трех кварталов 2017 года, когда было введено 71 тыс. кв. м площадей. В офисах класса В введено 55 тыс. кв. м, что более чем в 2 раза выше показателя прошлого года, когда за такой же период было введено 25 тыс. кв. м качественных площадей.

Как отмечают эксперты, объем в офисах класса А составляет 191 тыс. кв. м., что на 48% выше аналогичного показателя прошлого года, в связи с тем, что сейчас арендаторы стараются арендовать качественный офис до значительного роста цен.

При этом, в офисах класса В заметно незначительное сокращение объема чистого поглощения на 3% (в рамках погрешности), сейчас он равен 205 тыс. кв. м, таким образом, спрос на офисы данной категории можно считать стабильным.