Подписанное недавно правительством Ленинградской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» соглашение стало трехсторонним — теперь в число участников вошло министерство строительства и ЖКХ. Таким образом,завершено юридическое оформление реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории 47-го региона. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, в рамках сотрудничества с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» правительством Ленинградской области было подписано еще одно соглашение — о формировании жилищного фонда социального использования, предназначенного для аренды. В обоих соглашениях речь идет о строительстве жилья экономического класса. В первом случае жилье общей площадью 75 тыс. кв. м необходимо построить до 1 июля 2017 года. Приобрести его смогут отдельные категории граждан — многодетные семьи, работники бюджетной сферы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Во втором случае планируется создать новый вид жилья в стране – помещения, предназначенные для некоммерческого найма. «Финансирование программы будет осуществляться за счет внебюджетных источников: на 80% - это собственные средства ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (дочерней организации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), выдаваемые в виде кредита и 20% — средства застройщика. Максимальная цена аренды квартиры общей площадью 50 квадратных метров будет составлять 13 тысяч рублей в месяц», — прокомментировал председатель областного комитета по строительству Виталий Жданов. По условиям соглашения на данный момент необходимо установить порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма, а также определить потребность арендного жилья в 47-ом регионе. Справка. Соглашение о развитии направления строительства арендного жилья в 47-м регионе подписали в апреле в Доме правительства Ленинградской области губернатор региона Александр Дрозденко и генеральный директор агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый. Предполагается, что жильем социального использования смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. В ближайшее время комитет по строительству Ленинградской области планирует реализацию пилотных проектов по вводу в эксплуатацию наемных домов. Для этого в первую очередь необходимо запустить процедуру отбора земельных участков и застройщиков. В ходе строительства жилого дома застройщик будет выплачивать только проценты по кредиту, предоставленному Агентством, тогда как тело кредита выплачивается за счет арендных платежей в срок до 30 лет управляющей компанией, которой будет передан построенный дом. Соглашение между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, правительством Ленинградской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об обеспечении строительства жилья экономического класса объектами инженерно-технического обеспечения позволит реализовать программу «Жилье для российской семьи» в 47-м регионе. В рамках программы в Ленинградской области планируется строительство жилья экономического класса в объеме 75 тыс. кв. метров, на земельных участках, которые принадлежат застройщикам или находятся в государственной или муниципальной собственности. Программа «Жилье для российской семьи» позволит улучшить жилищные условия отдельным категориям граждан: многодетным семьям, работникам бюджетной сферы, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющим невысокий уровень дохода. Рыночная стоимость 1 кв. метра в среднем по области составляет 50 тыс рублей за 1 кв.метр, в рамках программы 1 кв. метр жилья эконом-класса застройщик обязуется продать отдельным категориям граждан за 35 тыс рублей. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»