При донском минстрое создана рабочая группа с участием представителей торгово-промышленной палаты и саморегулируемых организаций изыскателей, проектировщиков и строителей в целях создания и определения комфортных условий ведения предпринимательской деятельности в строительстве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимым условием улучшения инвестиционного и предпринимательского климата в строительстве и оптимизации процедур в сфере градостроительной деятельности является сокращение сроков разрешительных процедур. Об этом шла речь на совещании рабочей группы в региональном министерстве строительства, архитектуры и территориального развития.
Год назад распоряжением Правительства РФ от 10.04.2014 № 570-р введено понятие «эталонного объекта жилищного строительства». Это многоквартирный жилой дом высотой до 50 метров от отметки пожарного проезда до подоконника последнего этажа, находящийся вне зоны особо охраняемой природной территории.
Процедуры и срок их исполнения, необходимые для строительства эталонного объекта, установлены с учетом наличия в собственности или в пользовании у застройщика земельного участка и определяются количеством процедур от подготовки топосъемки до дня выдачи разрешения на строительство.
В Ростовской области количество необходимых процедур составляло в 2013 году 40, на их исполнение требовалось 350 дней, в прошлом году 32 процедуры и 250 дней соответственно. Сокращение произошло за счет обеспечения муниципалитетами градостроительной документацией, внедрения регламентов предоставления муниципальных услуг, а также реализации в Ростовской области пилотного проекта по строительству инженерных сооружений.
В рамках совещания предложено рассмотреть возможность оптимизации процедур в отношении объектов при комплексном освоении земельных участков для жилищного строительства.
Так, предлагается сократить сроки выдачи: ресурсонабжающими организациями - техусловий и договоров на техприсоединение для подключения к инженерным сетям (в настоящее время - от 14 до 60 дней); муниципалитетами - градплана (сегодня - до 30 дней), разрешений на строительство (сегодня - до 10 дней); сократить сроки проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации (в настоящее время - до 60 дней) и т.д.
- При анализе действующих процедур при строительстве эталонного объекта установлено, что наиболее проблемными вопросами являются сокращение сроков выдачи технических условий и договоров на технологическое присоединение к инженерным сетям, а также экспертизы проекта. Наша задача - на примере эталонного объекта свести количество и сроки разрешительных процедур к минимуму, что послужит примером для оптимизации процедур для всех остальных объектов капитального строительства, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»