Петербургские власти могут оставить девелоперов без компенсации затрат на объекты транспортной и социальной инфраструктуры, если в городском бюджете не предусмотрены средства на создание дорог, школ, детских садов, поликлиник и так далее.
Согласно проекту постановления городской администрации, компании обяжут строить их за свой счет. "Деловой Петербург" отмечает, что таким образом власти официально закрепляют негласно сложившуюся в городе практику по перекладыванию на застройщиков затрат по строительству инфраструктурных объектов из-за отсутствия бюджетного финансирования.
Два года назад с подачи губернатора Георгия Полтавченко в Петербурге были пересмотрены взаимоотношения со строительными компаниями. Обязательным условием для согласования проектов по жилищной застройке стала готовность инвестора строить социальные объекты за свой счет и передавать городу. К началу этого года были подписаны 34 соглашения с застройщиками о строительстве и безвозмездной передаче на баланс города 86 социальных объектов.
По информации издания, городская программа по созданию объектов социальной инфраструктуры до 2020 года предусматривает привлечение суммарных затрат инвесторов на строительство социальных объектов в объеме 53 млрд. рублей.
По мнению юристов, законность данного проекта с точки зрения его соответствия федеральному законодательству вызывает некоторые сомнения. Они полагают, что толчком для его разработки, вероятно, стали участившиеся в последнее время требования отдельных строительных компаний возместить затраты на строительство инфраструктуры из городского бюджета. Так, ООО "Пионер" удалось выиграть судебный спор в трех инстанциях, однако Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих судов и в возмещении затрат отказал.
Эксперты выразили опасения, что, если затраты застройщиков не будут компенсироваться за счет налоговых льгот, принятие постановления в такой редакции станет ударом по строительному бизнесу в Санкт-Петербурге.
"Деловой Петербург" добавляет, что большинство застройщиков не устраивают судебные тяжбы, а просто закладывают затраты на строительство детских садов и школ в стоимость жилья, отмечает arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»