Эксперты NAI Becar считают, что восстановление ипотечного рынка приведет к росту цен на первичную недвижимости классов «эконом» и «комфорт». Способствовать росту цен будет отсутствие льготных ипотечных займов на вторичную недвижимость, что сделает ее менее доступной, чем строящееся жилье: средняя ипотечная ставка установлена в размере 16%.
Напомним, что на данный момент на новостройки ипотечные ставки в банках, принявших участие в госпрограмме, составляют 11,9 - 12,95%, при этом условия выдачи кредитов не ужесточены.
«Мы ощущаем оживление спроса, начиная с 18 марта, когда было объявлено о программе, - рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. - Средняя ставка по ипотеке в размере 17%, которая установилась в начале года, заставила многих отложить приобретение недвижимости, что привело к формированию отложенного спроса. Сегодня заявки на льготные кредиты находятся на рассмотрении банков, а в апреле, когда начнется их выдача, мы ожидаем значительное оживление первичного рынка».
Полина Яковлева отметила, что ограничение максимальной суммы кредиты до 8 млн руб. в городе и до 3 млн руб. в области ограничивает спрос на большие квартиры с более высокой стоимостью, поэтому сегменты бизнес и элит-класса не ощутят повышение спроса благодаря льготной ипотеке, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»