Несмотря на общеэкономическую нестабильность, в этом году летний сезон на рынке загородной аренды начался вовремя. С началом весны спрос на загородные дома вырос почти на 40%, и порядка 12% от общего спроса пришлось на заявки по аренде коттеджа на лето. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по средней стоимости найма и проанализировали, как изменились цены по сравнению с началом прошлого сезона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по сравнению с началом сезона прошлого года, средняя стоимость найма загородных домов снизилась только на юге и юго-востоке Московской области - на 13% и 23%, соответственно. По остальным направлениям отмечается значительный рост средних арендных ставок - от 33% до 265%. Средние арендные ставки в зависимости от направления различаются почти в пять раз.
Рейтинг направлений Московской области по средней стоимости найма загородных домов, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», выглядит следующим образом:
Минимальная средняя стоимость найма загородного дома зафиксирована на юго-востоке МО и составляет 74,8 тыс. рублей в месяц. По сравнению с началом прошлого сезона (за 12 месяцев) средняя стоимость снизилась на 23%.
На втором месте - юг Подмосковья со средней стоимостью найма 104,8 тыс. руб. в месяц (-13%).
На третьем месте - восток МО, где средняя стоимость найма составляет 139,7 тыс. руб. в месяц (+33%).
В следующую тройку направлений, попадающих в ценовой диапазон 150-200 тыс. рублей в месяц, вошли:
северо-восток МО со средней стоимостью найма загородных домов 146,4 тыс. руб. в месяц (+78% за 12 месяцев);
юго-запад Подмосковья, где средняя стоимость найма составляет 187,4 тыс. руб. в месяц (+54%);
север МО - 197 тыс. руб. в месяц (+67%).
Традиционно самыми дорогими направлениями Московской области являются запад и северо-запад.
На западе средняя стоимость найма загородных домов составляет 305,3 тыс. рублей в месяц (рост за 12 месяцев +80%).
На северо-западе средняя стоимость найма за 12 месяцев выросла на 265% и достигла максимальных для Подмосковья - 349,7 тыс. рублей в месяц.
«Для успешной аренды загородного дома на лето мы рекомендуем начинать поиск уже сейчас, чтобы было достаточно времени определиться с направлением, ценой, характеристиками дома. При заключении договора с арендодателем не забудьте обязательно обсудить такие важные при аренде загородного дома вопросы, как использование земельного участка, огорода, строений на участке и т. д.», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»