Офисный рынок Санкт-Петербурга пока ещё не столкнулся с таким масштабными проблемами как московский. Игроки рынка заняли выжидательную позицию до конца текущего финансового года. Об этом говорили участники круглого стола "Жёсткая тактика в трудные времена: оптимизация договора аренды или переезд, ключевые аспекты, организованного Деловой ассоциацией Network Северо-Запад.
По словам Надежды Еремишиной, заместителя генерального директора Marisв ассоциации с CBRE, сейчас совершается очень мало сделок по покупке объектов. "Это объясняется тем, что потенциальные покупатели ждут, что цены вскоре резко упадут, а продавцы, напротив, надеются, что рынок начнёт восстанавливаться и цены можно будет повышать. При этом западные собственники всё чаще стараются избавиться от своих российских активов", - добавила эксперт.
Как отметили участники дискуссии, в Москве сейчас уже наблюдается массовый процесс пересогласования арендных ставок. И это вполне ожидаемо, учитывая, что рынок там просел очень существенно, и то, что долларовые договоры там заключались куда чаще. Сейчас арендодатели вынуждены переключаться на рублёвые ставки или вводить низкий валютный коридор, проявляя гибкость.
В Петербурге же офисный рынок крайне неоднороден и различия между уровнем ставок и вакантности в разных объектах значительно разнится. Устоявшиеся на рынке объекты даже сейчас хорошо заполнены, а вот новые и совсем устаревшие объекты находятся в зоне риска, сообщает arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»