Объединение городов в Московской области становится трендом
23.01.2015 00:13
В конце прошлого года было объявлено об объединении городских округов Балашиха и Железнодорожный. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как это событие повлияет на первичный рынок нового муниципального образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в результате объединения городов Балашиха и Железнодорожный в Подмосковье появился новый муниципалитет с населением около 400 тысяч человек. При наличии общего коммунального хозяйства и транспортной инфраструктуры единое управление представляется наиболее оптимальным. К тому же появляется возможность комплексно решать существующие проблемы, среди которых потребность в строительстве новых дорог и дефицит социальной инфраструктуры. В целом это окажет положительное влияние не только в экономическом, но и в социальном плане.
Территория Железнодорожного занимает 2,5 тыс. га, а Балашихи - 21 тыс. га. Это одна из причин того, что Балашиха входит в пятерку лидеров по количеству строящихся домов среди городов ближнего Подмосковья. Учитывая новостройки в Железнодорожном, суммарное количество строящихся домов в новом муниципальном образовании будет опережать Химки. Таким образом, объединенная территория становится лидером на рынке новостроек Московской области.
Значительных изменений в стоимости квартир не произойдет, так как средняя цена в городах Железнодорожный и Балашиха практически идентична и в конце года составляла 72 тыс. рублей за кв. м.
«Учитывая предыдущее объединение городских округов Юбилейный и Королев, можно сказать, что слияние городов в Московской области становится трендом. Такие шаги предпринимаются, прежде всего, для повышения эффективности управления и комплексного развития территорий, включающего социальную инфраструктуру и жилье. Например, в городе Королеве наблюдается дефицит территорий под застройку, а присоединенная зона позволит увеличить количество возводимых квадратных метров для населения», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в результате объединения городов Балашиха и Железнодорожный в Подмосковье появился новый муниципалитет с населением около 400 тысяч человек. При наличии общего коммунального хозяйства и транспортной инфраструктуры единое управление представляется наиболее оптимальным. К тому же появляется возможность комплексно решать существующие проблемы, среди которых потребность в строительстве новых дорог и дефицит социальной инфраструктуры. В целом это окажет положительное влияние не только в экономическом, но и в социальном плане.
Территория Железнодорожного занимает 2,5 тыс. га, а Балашихи - 21 тыс. га. Это одна из причин того, что Балашиха входит в пятерку лидеров по количеству строящихся домов среди городов ближнего Подмосковья. Учитывая новостройки в Железнодорожном, суммарное количество строящихся домов в новом муниципальном образовании будет опережать Химки. Таким образом, объединенная территория становится лидером на рынке новостроек Московской области.
Значительных изменений в стоимости квартир не произойдет, так как средняя цена в городах Железнодорожный и Балашиха практически идентична и в конце года составляла 72 тыс. рублей за кв. м.
«Учитывая предыдущее объединение городских округов Юбилейный и Королев, можно сказать, что слияние городов в Московской области становится трендом. Такие шаги предпринимаются, прежде всего, для повышения эффективности управления и комплексного развития территорий, включающего социальную инфраструктуру и жилье. Например, в городе Королеве наблюдается дефицит территорий под застройку, а присоединенная зона позволит увеличить количество возводимых квадратных метров для населения», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
