Администрация города Екатеринбурга в среду, 24 декабря, проконтролировала снос незаконного многоквартирника, возведенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства на улице Советских Женщин, 47 / улице Расковой, 57.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, стоит отметить, что застройщик также начал демонтаж объекта, расположенного на улице Расковой, 44.
«Снос этого здания - большая радость для всех жителей микрорайона. Если бы это строение заселили, оно было бы трущобой, потому что в нем были бы очень плохие условия для жизни. В постройке не было предусмотрено подключение к канализации и водопроводу и это могло оказаться санитарной катастрофой для всех жителей района. Кроме того, этот многоквартирник дал бы очень большую нагрузку на электрические сети, которые не рассчитаны на обслуживание таких объектов. В итоге, могло получиться так, что мы все постоянно сидели бы без электричества. Администрация города Екатеринбурга сделала для нас очень многое, поддержала просьбы жителей о сносе самовольной постройки. Без их участия жители района не справились бы с этой проблемой. Я также подавал иск в суд, и он был объединен с иском Администрации города по процессуальному признаку», - рассказал владелец частного дома и участка, расположенного рядом с незаконным многоквартирником Александр Кулигин.
Решения о сносе незаконных многоквартирников были вынесены Ленинским районным судом летом 2014 года и вступили в законную силу. Застройщик предпочел самостоятельно демонтировать самовольные постройки, не вынуждая Администрацию Екатеринбурга и службу судебных приставов приступить к принудительному сносу с последующим взысканием с него денежных средств.
«Во исполнение судебного решения сносятся самовольные постройки, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Снос осуществляется силами застройщика, который осуществил самовольное строительство зданий на этих участках. У данного застройщика в Екатеринбурге было семь самовольно возведенных объектов, два из них он снес летом текущего года, сегодня закончен снос еще одного объекта и начат демонтаж очередной самовольной постройки. Еще по одному объекту, расположенному на улице Хасановской вынесено решение суда о сносе», - пояснил начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин.
Напомним, что возведение многоквартирников на землях ИЖС ведется с всевозможными нарушениями нормативов градостроительного проектирования. В частности, застройщики не обеспечивают потребности в сетях инженерного обеспечения. Например, для таких нелегальных объектов не строят централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Вместо водопровода жильцам многоквартирников коммерсанты предлагают скважины, а вместо канализации - выгребные ямы, содержимое которых стекает в те же скважины, а также в огороды близлежащих домов частного сектора. Системы газоснабжения и электроснабжения выполняются из расчета потребления одной семьей. Кроме того, отсутствуют автомобильные парковки, детские площадки, инфраструктура, необходимая для многоквартирных домов.
Администрация Екатеринбурга обращается к жителям с настоятельной рекомендацией не приобретать долю в таких постройках. Для того чтобы не попасться на уловки недобросовестных застройщиков, гражданам необходимо уделять особое внимание изучению документов. Иначе после решения суда, предписывающего снос этих объектов, граждане, введенные в заблуждение недобросовестным застройщиком, могут лишиться своего имущества в виде квартир и вложенных денежных средств.
С учетом этого горадминистрация добивается полного прекращения строительства подобных многоквартирников в зоне индивидуальной жилой застройки и дальнейшего сноса аналогичных незаконных образований.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»