Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, одобрила проект планировки территории, ограниченной улицей Золоторожский Вал, проездом завода «Серп и Молот», шоссе Энтузиастов, Проектируемым проездом № 6626 (ЮВАО), для проведения публичных слушаний.
Рассматриваемый участок площадью 101,84 гектара расположен в зоне реорганизации, подлежащей комплексному преобразованию в составе застроенных территорий района Лефортово. В настоящее время на проектируемой территории находятся промышленные и общественные объекты общей площадью 660 тысяч квадратных метров. Часть из них будет сохранена, часть - реконструирована с изменением существующего функционала.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, транспортную доступность территории сегодня обеспечивают Третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов, станции метро «Площадь Ильича» и «Авиамоторная» Калининско-Солнцевской линии.
Согласно проекту планировки, на рассматриваемой территории планируется возведение многофункциональной застройки. Наземная площадь новых объектов составит 1,55 миллиона квадратных метров, в том числе площадь жилых объектов - 1,1 миллиона квадратных метров.
«Новые жилые объекты будут обеспечены необходимой социальной инфраструктурой, включая девять учреждений, реализующих программу дошкольного обучения, на 1030 мест, одно отдельно стоящее на 330 мест и восемь встроенно-пристроенных на 700 мест), две школы на 2360 учеников (одна рассчитана на 1100 мест, другая - на 1260), детско-взрослую поликлинику площадью семь тысяч квадратных метров», - подчеркнул председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.
Кроме того, по его словам, на рассматриваемой территории появится медиацентр площадью 205 тысяч квадратных метров и Дом культуры и музыки площадью 41,8 тысячи квадратных метров. Комплекс Дома культуры и музыки, помимо основного здания вместимостью 3700 мест, будет включать гостиницу на 160 номеров площадью шесть тысяч квадратных метров и паркинг на 294 машино-места.
Помимо социальной инфраструктуры на рассматриваемой территории возведут бизнес-центр площадью 53,7 тысячи квадратных метров, апартаменты площадью 28,9 тысячи квадратных метров.
Новый комплекс района Лефортово будет обеспечен подземными паркингами, рассчитанными примерно на десять тысяч машино-мест. Порядка 18 гектаров займут природные и озеленённые территории общего пользования.
Проект планировки территории предусматривает также реорганизацию дорожно-транспортной сети. Ориентировочно до 2017 года в соответствии с городскими программами завершится реконструкция шоссе Энтузиастов, Нижегородской и Большой Черкизовской улиц.
Кроме того, планируется строительство Кожуховской линии метро от станции «Некрасовка» до станции «Нижегородская улица» и далее с пересадкой на Третий пересадочный контур (ТПК) до «Электрозаводской», возведение северного участка ТПК от «Электрозаводской» до «Нижней Масловки», а также участка ТПК от «Каширской» до «Нижегородской улицы».
Сооружение двух новых станций ТПК «Лефортово» и «Авиамоторная» вблизи рассматриваемой территории позволит снизить загрузку существующей станции «Авиамоторная» Калининско-Солнцевской линии на 5 - 7 процентов. К новой станции «Лефортово» будет организован маршрут наземного транспорта, который обеспечит связь с районом Лефортово, удобный подвоз жителей к новой станции и сократит время в пути по городу.
Также для транспортного обслуживания проектируемой территории будет сформирована сеть улиц районного и местного значения с организацией светофоров, остановок и маршрутов наземного общественного транспорта, ликвидирована неорганизованная парковка по проезду завода «Серп и Молот», построена магистраль вдоль Курского направления МЖД.
«В результате реализации концепции развития рассматриваемой территории количество ее жителей составит 19 400 человек, число рабочих мест увеличится с 10 420 до 26 595», - добавил Константин Тимофеев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»