С начала года специалисты управления государственного строительного надзора Тамбовской области рассмотрели порядка 40 дел об административных правонарушениях в сфере долевого строительства. В 34 случаях были выписаны штрафы на общую сумму 280 тысяч рублей и выдано 16 предписаний об устранении нарушений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, руководитель ведомства Виталий Букалин пояснил, что застройщики привлекают средства без необходимых разрешительных документов, предоставления проектной декларации, которая содержат неполную или недостоверную информацию. В соответствии с КоАП за подобные нарушения предусмотрены штрафы в размере от 5 000 рублей до 50 000 рублей на должностных лиц и от 50 000 рублей до 1 миллиона рублей на юридических лиц. Кроме того, в федеральном законодательстве в качестве дополнительной меры защиты содержится норма об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Однако она распространяется только на те объекты, первый договор участия в долевом строительстве по которым заключен после 1 января 2014 года.
Между тем, на территории области в предыдущие годы более 400 человек пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Речь идет, прежде всего, о клиентах компаний «ЮКОН» и «Тамбовстройкомплект», которые продали в общей сложности 430 квартир по договорам долевого участия. Помимо областного центра обманутые дольщики оказались в Мичуринске и Рассказово. В настоящее время по проблемным объектам решения найдены. Так, в Тамбове в начале 2015 года планируется сдать дом по улице Агапкина/Северо-Западная. На конец 2015 - начало 2016 года намечены сроки сдачи домов на улице Московская, 30 «а» и Сенько, 9. В ближайшее время приступят к реализации новых проектов на месте недостроенных домов на пересечении Пензенской и Карла Маркса, а также Карла Маркса и Студенецкой Набережной.
Кроме того, в городе Мичуринске уже полностью достроен и сдан в эксплуатацию шестиэтажный жилой дом на Липецком шоссе. В конце следующего года планируется сдача еще одного долгостроя на улице Федеративной. В Рассказово идут активные переговоры с представителями местной администрации о судьбе недостроя по улице Пушкина. В настоящее время найден потенциальный застройщик. Разрабатывается документация на строительство дома и в поселке Строитель на улице Строительная 27.
В управлении государственного строительного надзора обращают особое внимание жителей области на то, что прежде чем покупать жилье в строящемся доме, необходимо заключить договор долевого участия в строительстве, который гарантирует компенсацию расходов, понесенных участником долевого строительства, в случае невозможности передачи жилого помещения. В целях предупреждения нарушений законодательства в области долевого строительства работает телефон «горячей линии» для граждан: 79-24-72.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»