По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2014 г. спрос на рынке аренды квартир зафиксировался на отметке сентября. Предложение продолжило увеличиваться, но незначительными темпами - на 0,9% за месяц. В экономклассе отмечен рост средней стоимости найма во всех категориях квартир, в бизнес-классе подорожали однокомнатные и многокомнатные объекты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, средняя стоимость найма квартир экономкласса, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», по сравнению с сентябрем 2014 года выросла следующим образом:
однокомнатные подорожали на 2,46%, их средняя арендная стоимость составила 35,37 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных увеличилась на 1,35% до 43,85 тыс. рублей;
трехкомнатные квартиры выросли в цене на 2,27% - 52,58 тыс. рублей.
«В среднем, с начала сезона (начало июля 2014 г.) средняя стоимость найма квартир экономкласса выросла в среднем на 7%: однокомнатные квартиры (+6,99%); двухкомнатные (+6,48%); трехкомнатные (+7,98%)», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЮЗАО (рост к сентябрю: +6,8%) и ВАО (рост к сентябрю: +5,5%)
Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в СЗАО (рост к сентябрю: +8,5%).
Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в САО (рост к сентябрю: +11,6%).
По сравнению с сентябрем 2014 года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных изменилась следующим образом:
однокомнатные квартиры подорожали на 5,58%, их средняя арендная стоимость составила 68,9 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных несколько снизилась на 1,11% до 84,43 тыс. рублей;
трехкомнатные подешевели на 7,53% - 105,03 тыс. рублей;
многокомнатные увеличились в цене на 2,3% - 177,29 тыс. рублей.
Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от 750 до 1 000 долларов в месяц (41,98%). Квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. предлагалось 30,57% от общего предложения, до 750 долл./мес. - 25,32%.
Максимальным спросом по-прежнему пользуются квартиры с арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (38,74%). На втором по востребованности месте - квартиры от 750 до 1 000 долл./мес. - 34,72%. Спрос на квартиры до 750 долл./мес. составил 24,35%
Наибольшую долю в предложении по итогам октября занимают двухкомнатные квартиры (40,78%), на втором месте - предложение однокомнатных квартир (39,78%).
При этом наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (54,13%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 32,96%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,48% от общего спроса.
Максимальное предложение квартир в аренду в октябре пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (25,76% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир пришлось на диапазон от 750 до 1 000 долл./мес. (20,01%).
Максимальным спросом в октябре 2014 года пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 750 до 1 000 долл./мес. (23,36%) и однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. - 22,23%. На втором месте по спросу оказались двухкомнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. (19,12%).
В октябре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (17,01%), ЮВАО (15,12%) и ЗАО (14,08%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно представлено в ЦАО (28,99%) и ЗАО (25%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»