На заседании Президиума Правительства Москвы был утверждён проект планировки промышленной зоны № 31 «Каширское шоссе».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в городе началась активная реновация промзон, достаточно много объектов в настоящее время уже вводится. «Принимаем один за другим проекты планировок, предусматривающие комплексное развитие промышленных территорий, которые в настоящее время в значительной степени не выполняют какие-либо значимые общественные функции. На этих территориях должны создаваться комплексы, предполагающие создание как жилья, так и рабочих мест», - отметил Мэр Москвы.
О проекте планировки промышленной зоны «Каширское шоссе» доложил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Площадь проектируемой территории составляет 66,08 гектара. С северо-запада и северо-востока она граничит с государственным историко-архитектурным и природно-ландшафтным музеем-заповедником «Коломенское», а также Проектируемым проездом № 106, с юго-востока - с Московской железной дорогой Павелецкого направления, с юго-запада - Каширским шоссе.
Сейчас на территории промзоны расположены объекты общественно-делового, жилищно-коммунального и производственного назначения, а также ряд научно-производственных учреждений, в том числе Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ», ОАО «Всероссийский научно-исследовательский институт химической технологии», ОАО «Московский завод полиметаллов» и ЗАО «Плазменные технологии».
«В настоящее время на данной территории никто не проживает, это в чистом виде промышленная зона», - пояснил заммэра.
Общая площадь существующей застройки - 379,7 тысячи квадратных метров, площадь проектируемых объектов - 460,9 тысячи квадратных метров (наземная часть - 341,4 тысячи квадратных метров, подземная часть - 119,6 4 тысячи квадратных метров).
Проектом планировки предусмотрено снести 32,4 тысячи квадратных метров объектов нежилого назначения, построить многофункциональные комплексы, торгово-офисное здание площадью 35,5 тысячи квадратных метров, гостиницу категории четыре-пять звёзд на 128 номеров (площадь - 17,4 тысячи квадратных метров). Помимо этого планируется реконструировать стадион «Динамо-2» (площадь объекта - 33,8 тысячи квадратных метров), построить открытый теннисный центр площадью 0,9 гектара, объект товаропроводящей сети для реализации народных художественных промыслов площадью 2,9 тысячи квадратных метров, коммунальный объект площадью 0,7 тысячи квадратных метров.
На территории МИФИ запланировано строительство научно-лабораторного корпуса, четырёх лабораторий, центра водных технологий, трёх складских зданий, часовни, спортивного комплекса с бассейном, библиотечно-культурного комплекса, надстройки корпусов «Невод» и № 45, паркинга на 1750 машино-мест (общая площадь объектов - 121,9 тысячи квадратных метров).
На месте завода полиметаллов будут возведены центр обработки данных площадью 6,5 тысячи квадратных метров, павильон площадью 4,2 тысячи квадратных метров и паркинг на 500 машино-мест площадью 18 тысяч квадратных метров.
На территории ВНИИХТ планируется строительство складского корпуса, двух аккумулирующих резервуаров и очистных сооружений (общая площадь - 0,8 тысячи квадратных метров). Кроме того, в планах реконструкция зданий ЗАО «Плазменные технологии», а также зданий ООО «Реставрационно-строительный центр» с надстройкой общей площадью 9,5 тысячи квадратных метров.
Для развития транспортной инфраструктуры проектом предусмотрены реконструкция Проектируемого проезда № 105, строительство Проектируемого проезда № 106 (ширина проезжей части - 11,25 метра), организация бокового выезда с Проектируемого проезда № 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов и двух местных проездов (ширина проезжей части - 7,5 метра). Также будет реконструирован подземный пешеходный переход у остановки «Завод полиметаллов», обустроены подземные и наземные автостоянки на 4348 машино-мест, построены четыре отдельно стоящих гаражных объекта на 2230 машино-мест.
На прилегающей к промзоне территории (вне границ проекта планировки) предусмотрено строительство моста через Москву-реку в створе Шоссейной и Каспийской улиц с транспортной развязкой с Каширским шоссе (разрабатывается проект планировки), бокового проезда со стороны проектируемой территории (ширина проезжей части - 10,5 метра) с устройством съездов на основную проезжую часть, транспортной развязки на разных уровнях в районе пересечения Каширского шоссе с Курским направлением Московской железной дороги и проектируемой магистралью.
Реорганизация промышленной зоны № 31 «Каширское шоссе» позволит создать комфортные условия для работы 8,3 тысячи человек (в том числе будет создано 1,8 тысячи новых рабочих мест).
«Самое главное, что фактически средств бюджета на это не потребуется, мы за счёт бюджета расширяем только улично-дорожную сеть и делаем один проект», - подчеркнул Марат Хуснуллин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»