По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам лета на первичном рынке Москвы объем предложения увеличился как в старых границах города (+1,7%), так и на присоединенной территории (+8,8%). Средневзвешенная цена предложения также демонстрирует рост - самые высокие показатели (+4,6%) отмечены в новостройках Новой Москвы сегмента экономкласс.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за август сократилось на 1,7% до 232 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,13 млн кв. м (+0,4% в течение месяца), или 14,1 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы в пределах старых границ составила 230,2 тыс. руб./кв. м (+0,5% в течение месяца), что соответствует 6 388 $/ кв. м (-3,7% в долларовом эквиваленте).
Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках экономкласса снизилась до 108,6 тыс. руб. /кв. м (-1,2% в течение месяца).
В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за август незначительно увеличилась (+0,1%) и составила 150,6 тыс. руб./кв. м. Предложение пополнили два новых объекта - масштабный проект реновации промзоны в районе Нагатинский затон (ЖК River Park) и объект точечной застройки «Дом на Изумрудной».
В бизнес-классе цена выросла на 1,8% до 252,4 тыс. руб./кв. м. В продажу вышли квартиры в новом проекте The MID в Обручевском районе.
Объем предложения Новой Москвы по итогам августа увеличился на 8,8% и составил 272 корпуса. В реализацию традиционно поступили новые корпуса в таких проектах, как город-парк «Первый Московский» и город-парк «Переделкино Ближнее», также предложение пополнилось новыми домами в жилых комплексах «Бунинский» и «Новые Ватутинки. Южный квартал». В ЖК «Спортивный квартал» вышли в продажу малоэтажные корпуса. В городе Троицк объявлен старт продаж в новом ЖК «Легенда».
Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 5,9% и составило 8,9 тыс. (548 тыс. кв. м).
В августе 2014 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 3,3% и составила 99,7 тыс. руб./кв. м (2 765 $/кв. м).
В домах экономкласса средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4,6% (103,1 тыс. руб./кв. м). В сегменте бизнес цена не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем, и составила 129,8 тыс. руб. /кв. м. В комфорт-классе отмечен небольшой прирост +2,6% в течение месяца (92,8 тыс. руб./кв. м).
«По итогам последнего летнего месяца предложение первичного рынка Москвы увеличилось за счёт больших объёмов квартир в новых объектах, при этом количество реализуемых проектов сократилось. Цена несущественно изменилась, поскольку застройщики в основном планово повышают цену с сентября. Стоимость предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в связи с выходом в продажу объектов на средней стадии строительства и новых объемов в уже реализуемых проектах», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»