На прошлой неделе представители «Фонда капитального ремонта Магаданской области» встретились с собственниками помещений в многоквартирном доме №13/1 по ул. Мацкевича в поселке Дебин. На совещании присутствовали также представители органа местного самоуправления управляющей компании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сам дом примечателен тем, что собственники помещений в нем, выбрав способ накопления средств на счете регионального оператора, приняли решение о проведении досрочного ремонта дома и, как следствие, о досрочной уплате взносов за капремонт. Если большинство колымчан начнет платить за капремонт с начала 2015-го года, то жильцы дома № 13/1 по ул. Мацкевича решили оплачивать капитальный ремонт с 1 июля 2014-го года.
Надо отметить, что домов, собственники помещений в которых приняли подобное решение, на территории региона всего три. Что касается этого многоквартирного дома, то на этот год в нем намечена замена канализации, сетей холодного и горячего водоснабжения. В следующем региональный оператор планирует систему теплоснабжения, отремонтировать кровлю и фасад.
«Основная проблема дома - частичное разрушение отливов и как результат - затекание воды с козырька кровли по фасаду», - пояснил по итогам визуального осмотра начальник отдела обеспечения капитального ремонта НКО «Фонд капитального ремонта магаданской области» Виталий Грязев.
О состоянии дома, предполагаемой системе его ремонта речь шла на собрании собственников помещений. Помимо этого глава Фонда ответил на вопросы собравшихся.
Так, например, волновал собственников размер банковской комиссии при оплате счетов за капремонт. По этому поводу гендиректор Фонда пояснил, что комиссия банка за операцию зачисления коммунальных платежей обычно внесена в тариф, либо уплачивается потребителями отдельно, - при переводе средств на счет ресурсоснабжающей компании или управляющей организации. В случае с платежами за капитальный ремонт будет применяться второй вариант оплаты. «В минимальный платеж за капремонт включены траты непосредственно на проведение капитального ремонта, ни комиссии за услуги банков, ни содержание регионального оператора в него не входит, - пояснил Антон Семенов. - В Магаданской области процедура отбора банков еще не завершена, при этом одним из важных критериев отбора является размер комиссии за проведение платежа. Приоритет будет за тем банком, чья комиссия минимальна. В большинстве регионов банки, как правило, не взимают комиссии за прием взносов на капитальный ремонт. Какую комиссию будут взимать банки в нашем регионе, сейчас сказать сложно».
Учитывая важность качественного проведения работ, отдельной темой встречи стало осуществление функций строительного контроля. Речь шла и о графике проведения ремонтных работ, о формах контроля за действиями подрядчика, отчетах с его стороны, а также о роли собственников, старшего по подъезду в осуществлении строительного контроля. «Региональный оператор не оплатит работу подрядчика до тех пор, пока акт приемки работ не будет подписан представителем собственников помещений. При этом авансирование подрядчика Фонд капитального ремонта Магаданской области проводить не предполагает», - пояснил генеральный директор Фонда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»