Администрация города Екатеринбурга идет навстречу собственникам земельных участков и меняет их назначение с соблюдением всех установленных требований.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правила землепользования и застройки территорий действуют с 1 января 2008 года. Основная цель документа - упростить и ускорить решение вопросов разрешенного использования земли.
Собственник территории, когда строит на ней объект, не соответствующий назначению участка, направляет запрос в Администрацию города для смены статуса земли.
Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга и представители профессионального сообщества обрабатывают полученные запросы и выносят на публичные слушания, затем на заседании городской Думы депутаты принимают пакет поправок в Правила землепользования и застройки. Например, участок в Пионерском поселке, находящийся в зоне Ж-5 (зона, разрешающая постройку жилых помещений свыше пяти этажей), был переведен в зону Ц-2 (зона, на которой могут быть размещены объекты федерального, регионального и общегородского значения), поскольку бизнес-центр на данной территории необходим и востребован больше, чем жилые высотки.
По инициативе городских властей строители ввели в эксплуатацию детский сад в районе улиц Соболева и Светлореченской. Земельный участок находился в двух территориальных зонах - Ж-5 и ЦС-6 (зона для постройки детских образовательных учреждений). Градостроительный кодекс не предполагает, чтобы участок земли находился в двух территориальных зонах. Жители микрорайона Широкая речка нуждались в детских дошкольных учреждениях, поэтому Администрация города перевела данную территорию в зону постройки детсада.
Заместитель начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Сергей Косенко:
В связи с быстрыми темпами развития, роста и застраиваемости территории муниципалитета мероприятия по переводу зон градостроительства превратились в технологический процесс. Сегодня можно смело говорить, что ежеквартально мы планируем работу с городской Думой по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Члены заседания каждый раз вносят 15-20 поправок по запросам собственников участков и застройщиков в Екатеринбурге. Этому способствует и либерализация законодательства, и инвестиционная привлекательность территории. Администрация всегда декларировала открытость для инвесторов-застройщиков. Если градостроительные намерения не противоречат градостроительной документации, то и комиссия по землепользованию, и руководство Администрации, и депутаты лояльно относятся к вопросам изменения зонирования, безусловно, при обязательном наличии следующих условий: соблюдение прав третьих лиц, недопущение нарушения интересов граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»