По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле 2014 года спрос на квартиры продолжил расти, и по сравнению с июнем 2014 года поднялся на 17%. Предложение квартир в июле по сравнению с июнем упало на 6%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, рост средней арендной стоимости в июле отмечался во всех сегментах.
«Несмотря на то, что спрос на арендное жилье постоянно возрастает, при существенном сокращении предложения, разрыв между спросом и предложением остается высоким. В июле на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,15 квартиры», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
По сравнению с июнем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:
однокомнатные варианты подорожали на 1,84% и их средняя арендная стоимость составила 33,66 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных увеличилась на 1,9% и составила 41,97 тыс. рублей;
трехкомнатные квартиры прибавили порядка 4,59% и их цена возросла до 50,93 тыс. рублей.
В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:
стоимость однокомнатных объектов составила 60,43 тыс. рублей (+ 2,42%);
стоимость двухкомнатных - 77,87 тыс. рублей (плюс 4,07%);
стоимость трёхкомнатных квартир возросла на 5,84% и составила 100,27 тыс. рублей;
многокомнатные квартиры подешевели на 9,68% и их средняя стоимость найма достигла 185,69 тыс. рублей.
Максимальное предложение квартир в аренду в июле 2014 года пришлось на объекты ценового диапазона от 1 000 до 3 000 долл. (48,31%), предложение квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. составило 38,8% от общего предложения, до 750 долл. в месяц - 10,24%.
По количеству комнат в июле 2014 года максимальный выбор объектов пришелся на сегмент однокомнатных квартир. На них пришлось порядка 44,32% от всего предложения. На втором месте находились 2-комнатные квартир - 40,78%.
Максимальным спросом в июле 2014 года также пользовались квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (57,34%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. - 31,54%.
Лидером спроса в июле также стали 1-комнатные квартиры (53,17%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 33,88%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,48% от общего спроса.
В июле 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (16,06%), ЮВАО (14,89%) и ВАО (12,79%), меньше всего квартир экономкласса в июле было представлено в СЗАО (6,17%).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июле, традиционно было представлено в ЦАО (30,87%) и ЗАО (26,53%). Меньше всего квартир данного уровня в июле предлагалось в аренду в СЗАО (2,55%) и ЮАО (4,08%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»