Ассоциация швейцарских банкиров (SBA) решила ужесточить требования к получателям ипотечных кредитов. Одна из мер, которую предлагают ввести банкиры, заключается в ускорении погашения долга. Заемщики должны будут сократить сумму задолженности до 2/3 стоимости заложенного имущества в течение 15, а не 20 лет, как предусмотрено действующим законодательством.
Начиная с 2012 года, власти Конфедерации активно пытаются избежать ипотечного кризиса. За признаками формирования пузыря на рынке недвижимости следят многочисленные эксперты швейцарских и иностранных банков, которые боятся возможного обвала цен и невозврата кредитов, доступных в наши дни многим желающим, передает Наша Газета.
В попытке ограничить доступ к дешевым заемным средствам, в 2012 году покупателям недвижимости разрешили использовать не более 10% (вместо 20%) средств из пенсионных накоплений. Тем не менее, несмотря на введенные ограничения, «индекс пузыря» на рынке недвижимости все еще находится в зоне риска (1,22 или на 0,22 пункта выше зоны, характеризующей ипотечный бум).
И вот теперь SBA предлагает ускорить погашение долга для заемщиков. Амортизация долга будет проводиться равными долями. Нововведение не затронет существующие договора ипотечного кредитования даже в случае изменения их условий (например, продления срока действия).
Помимо этого, стоимость залогового имущества должна соответствовать меньшей из величин между стоимостью покупки жилья и рыночной ценой. Еще одна мера касается оценки финансового состояния супругов: общий доход будет учитываться только в том случае, если они несут совместную ответственность перед кредитором.
Для получения требуемой суммы кредита сегодня в банк нужно представить сведения о ежегодном доходе в размере не менее $172500. В соответствии с новыми правилами, эта сумма вырастет до $180000. А это значит, что для воплощения в жизнь мечты о собственном жилье швейцарцам придется зарабатывать на 4,2% больше, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»